商品房预售合同纠纷 （2015）宿中民终字第01112号

依法成立的合同受法律保护，双方均应当按照合同的约定履行义务。张成玲、希尔佳公司经过协商签订了退房协议，双方均应当按照该协议约定履行义务。因该退房程序较为复杂，双方互为履行时存在困难，而希尔佳公司实际控制该房屋且对房屋登记流程较为熟悉，在这种情况下，希尔佳公司应当积极履行给付张成玲购房款的义务。张成玲在收到购房款同时应当积极配合希尔佳公司将该房产所属相关权利返还希尔佳公司，因此，对张成玲要求希尔佳公司偿还购房款203506.02元（首付款196380元+公证费200元+偿还银行按揭贷款本金6926.02元）的诉讼请求予以支持。关于张成玲要求希尔佳公司给付相关物业费用的意见，因相关物业费用与本案非同一法律关系，张成玲可以向他人另行主张。关于张成玲要求希尔佳公司按照商品房买卖合同赔偿损失的请求，因张成玲未能提供证据证实自己的主张，对该意见不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、江苏希尔佳置业有限公司于判决生效后十日内给付给付张成玲购房款203506.02元；二、驳回张成玲、丁梅云其他诉讼请求。案件受理费8

依法成立的合同受法律保护，双方均应当按照合同的约定履行义务。张成玲、希尔佳公司经过协商签订了退房协议，双方均应当按照该协议约定履行义务。因该退房程序较为复杂，双方互为履行时存在困难，而希尔佳公司实际控制该房屋且对房屋登记流程较为熟悉，在这种情况下，希尔佳公司应当积极履行给付张成玲购房款的义务。张成玲在收到购房款同时应当积极配合希尔佳公司将该房产所属相关权利返还希尔佳公司，因此，对张成玲要求希尔佳公司偿还购房款203506.02元（首付款196380元+公证费200元+偿还银行按揭贷款本金6926.02元）的诉讼请求予以支持。关于张成玲要求希尔佳公司给付相关物业费用的意见，因相关物业费用与本案非

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第01112号上诉人（原审原告）张成玲。上诉人（原审原告）丁梅云。二上诉人共同委托代理人赵克利，宿迁市宿城区求实法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）江苏希尔佳置业有限公司，住所地江苏省宿迁市宿豫区金沙江路168号。法定代表人颜奕孟，该公司总经理。委托代理人林勇、姜建华，江苏钟吾律师事务所律师。上诉人张成玲、丁梅云因与被上诉人江苏……