（2017）苏10执异33号

当事人或者其他利害关系人如果有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，安信评估公司及其评估人员具有相应评估资质，其受法院委托，依据法定估价规范对本案房地产进行评估，评估程序合法。安信评估公司接受本院委托后，对估价对象及周边区域类似房地产进行实地勘察、调查后，综合分析所掌握的资料并根据估价对象的特点和估价目的，选用市场比较法和收益法对涉案房屋进行评估，并无不当。结合本案执行标的物在2016年9月28日以896000元价格变卖而流拍的情况，本次评估结果1001284.76元没有背离市场规律，且评估价格只是法院确定执行标的物拍卖保留价的参考，拍卖标的物的最终价值应由市场决定。异议人认为该评估价严重低于市场价格，但其未提供任何证据证实，故对该异议请求，本院不予支持。综上所述，异议人的异议请求，没有事实和法律依据，依法应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（

当事人或者其他利害关系人如果有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，安信评估公司及其评估人员具有相应评估资质，其受法院委托，依据法定估价规范对本案房地产进行评估，评估程序合法。安信评估公司接受本院委托后，对估价对象及周边区域类似房地产进行实地勘察、调查后，综合分析所掌握的资料并根据估价对象的特点和估价目的，选用市场比较法和收益法对涉案房屋进行评估，并无不当。结合本案执行标的物在2016年9月28日以896000元价格变卖而流拍的情况，本次评估结果1001284.76元没有背离市场规律，且评估价格只是法院确定执行标的物拍卖保

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏10执异33号异议人（被执行人）：扬州锦兴置业发展有限公司，住所地在扬州市江都南路669号。法定代表人：吉志朋，该公司董事长。申请执行人：扬州城建装饰保温工程有限公司，住所地在扬州市峰创国际大厦B座410室。法定代表人：张乃华，该公司执行董事。评估人：江苏安信土地房地产评估规划咨询有限公司，住所地在扬州市运河西路185号1-709。法定代表人……