（2015）绵行终字第147号

根据《城市商品房预售管理办法》第四条第三款“市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。”第六条第一款“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。”的规定，绵阳市房产管理局负责其辖区内的商品房预售管理工作，对符合商品房预售条件的企业发放预售许可证是其法定职责，故其行政行为的主体资格合法。被告向第三人发放“（2011）房预售证第020号”《商品房预售许可证》是否合法问题。依照《城市商品房预售管理办法》第七条的规定，第三人万向投资公司向绵阳市房产管理局提交了申请书、土地使用权证等相应资料，该资料齐全，不存在不符合《商品房预售许可证》规定的情形；故绵阳市房产管理局在审查后向第三人发放《商品房预售许可证》的事实清楚、证据确凿，其行为符合《中华人民共和国行政许可法》的规定。对万向投资公司漏报的15288㎡建筑是否是“凝祥晓月三期”32–35幢建筑问题。1、绵阳市城乡规划局的《普明堰综合改造工程黄家祠总平面图》中对32–35幢作了规划，其“建字第（2008）093号”《建设工程规划许可证》载

根据《城市商品房预售管理办法》第四条第三款“市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。”第六条第一款“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。”的规定，绵阳市房产管理局负责其辖区内的商品房预售管理工作，对符合商品房预售条件的企业发放预售许可证是其法定职责，故其行政行为的主体资格合法。被告向第三人发放“（2011）房预售证第020号”《商品房预售许可证》是否合法问题。依照《城市商品房预售管理办法》第七条的规定，第三人万向投资公司向绵阳市房产管理局提交了申请书、土地使用权证等相应资料，该

四川省绵阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）绵行终字第147号上诉人（原审原告）蒙恒，男，汉族。委托代理人张彪，四川中一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）绵阳市住房和城乡建设局。法定代表人郑志恒，该局局长。委托代理人陈思静，该局工作人员。委托代理人郑植，四川睿桥律师事务所律师。原审第三人四川万向投资集团有限公司。法定代表人葛勇，该公司董事长。委托代理人申虎，四川万法律师事务所律师。原审……