（2015）马民一终字第00245号

傅娟与马鞍山市文化馆关于房屋租赁的口头约定合法有效，双方应按约定履行。傅娟应依约定支付房租并在租赁期限届满后返还房屋；马鞍山市文化馆应按约定提供房屋。本案中，傅娟未按约定支付2014年10至12月份的房租及返还房屋，原审判决支持马鞍山市文化馆的诉请并无不当。对傅娟的上诉请求，经审查，因该上诉请求并非是针对马鞍山市文化馆原审诉请的抗辩，系独立的诉请，傅娟可在原审时提起反诉或另行诉讼，傅娟未在原审时提起反诉，故对其上诉请求本院不予支持。傅娟如有证据可另行诉讼。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，傅娟的上诉理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审诉讼费的负担按一审判决执行，二审案件受理费50元，由上诉人傅娟负担。本判决为终审判决。审　判　长　　雍自涛审　判　员　　范秀媛代理审判员　　刘　乔二〇一五年六月九日书　记　员　　吴方圆附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、

傅娟与马鞍山市文化馆关于房屋租赁的口头约定合法有效，双方应按约定履行。傅娟应依约定支付房租并在租赁期限届满后返还房屋；马鞍山市文化馆应按约定提供房屋。本案中，傅娟未按约定支付2014年10至12月份的房租及返还房屋，原审判决支持马鞍山市文化馆的诉请并无不当。对傅娟的上诉请求，经审查，因该上诉请求并非是针对马鞍山市文化馆原审诉请的抗辩，系独立的诉请，傅娟可在原审时提起反诉或另行诉讼，傅娟未在原审时提起反诉，故对其上诉请求本院不予支持。傅娟如有证据可另行诉讼。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，傅娟的上诉理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）马民一终字第00245号上诉人（原审被告）：傅娟，女，1968年7月7日出生，汉族，个体工商户。委托代理人：向泽宏（系傅娟丈夫）。被上诉人（原审原告）：马鞍山市文化馆。法定代表人：陈学明，该文化馆馆长。委托代理人：徐振贵，该文化馆副馆长。委托代理人：汪家元，安徽铭心律师事务所律师。上诉人傅娟因与被上诉人马鞍山市文化馆房屋租赁合同纠纷一案，不服……