（2015）沈中民二终字第2585号

案号: （2015）沈中民二终字第2585号
法院: 辽宁省沈阳市中级人民法院
年份: 2015
地域: 辽宁省沈阳市
裁判日期: 2015-11-04

裁判要旨

《物业管理条例》第六条规定，房屋所有权人为业主；《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：依法登记取得或者根据物权法第三章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。原审原告系沈阳市大东区世博家园项目开发建设单位，不属于业主范畴，其以业主身份行使业主权利，不具备诉讼主体资格，故应驳回原告的起诉。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告沈阳世博置地房产开发有限公司的起诉。案件受理费100元，退还原告。宣判后，世博公司不服，上诉至本院。上诉请求：1、撤销（2015）大东民二初字第1609号民事裁定书；2、判令洮昌街道办公开指定世博社区代行世博家园业委职责的文件；3、判令洮昌街道办、世博社区公开世博家园20%业主提议解聘辽宁和邦物业管理有限公司的选票、70%业主世博社区代行业委会职责的选票、71%同意解聘辽宁和邦物业管理有限公司的选票；4、判令洮昌街道办、世博社区有对世博家园占地面积23，107平方米范围内全部房产聘请物业的合法授权、为地上停车场（归全体业主所有）、地下停车场（归开发

摘要

正文（节选）

辽宁省沈阳市中级人民法院民事裁定书（2015）沈中民二终字第2585号上诉人（原审原告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住所地沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，该公司执行董事。委托代理人：刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市大东区洮昌街道办事处，住所地沈阳市大东区东北大马路*****号6门。负责人：杰春生，该办事处主任。委托代理人：石兰娟，辽宁东经律师事务所律师……