租赁合同纠纷 （2019）晋02民终915号

原、被告签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。被告于2018年1月25日函告原告从2018年2月15日解除双方合同，现原告主张解除双方签订的租赁合同，予以支持。原告主张退还保证金20000元、违约金88812元、装修费633500元、评估费10000元，符合法律规定，予以支持。原告主张经济损失892178元，但未举证证明，不予支持。被告反诉主张原告给付租金458333元、违约金240625元、采暖费13524元及未按时交付采暖费违约金6776元，该院结合双方合同履行情况及违约情形，支持从2018年2月1日至2月15日的租金20550元、2017年11月采暖费3864元、2018年2月1日至2月15日采暖费1950元、未按时给付采暖费违约金881元。诉讼费应当依照《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，由败诉方负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告张玉梅（反诉被告）与被告大同市大富翁商厦有限责任公司（反诉原告）于2016年9月29日签

原、被告签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。被告于2018年1月25日函告原告从2018年2月15日解除双方合同，现原告主张解除双方签订的租赁合同，予以支持。原告主张退还保证金20000元、违约金88812元、装修费633500元、评估费10000元，符合法律规定，予以支持。原告主张经济损失892178元，但未举证证明，不予支持。被告反诉主张原告给付租金458333元、违约金240625元、采暖费13524元及未按时交付采暖费违约金6776元，该院结合双方合同履行情况及违约情形，支持从2018年2月1日至2月15日的租

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终915号上诉人(原审被告、反诉原告)：大同市大富翁国际购物有限公司，住所地大同市平城区教场街北侧大富翁商厦。法定代表人：翟立业，该公司总经理。委托诉讼代理人：王友，大同市真诚法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张泽民，男，满族，1955年6月7日出生，大同市大富翁国际购物有限公司员工，住大同市平城区御馨花城**楼****。被上诉人(原审原告……