（2014）沈中民二终字第2958号

涉诉房屋于2011年8月3日依法登记于原告名下，且在房屋所有权证书中标明为原告单独所有，故原告对该房屋具有合法物权，即具有占有、使用、收益、处分的权利。现三被告占有、使用涉诉房屋，系侵权行为，应当承担侵权责任，故对二原告要求被告腾退房屋的诉讼请求本院予以支持。对于三被告提出的该房屋系被告刘子海、李秋华所有和原告采取欺骗手段获得涉诉房屋所有权的抗辩理由，因其提供的证据不足以证明其对涉诉房屋享有所有权及原告存在欺诈的事实，故对三被告该抗辩理由，本院不予采纳。对于被告刘子海、李秋华提出的原告和被告刘铁男欠付其购房款的抗辩理由，因与本案不属同一法律关系，其可另行向相关权利人主张权利，故对该抗辩理由，本院不予采纳。对于原告要求被告给付2013年9月份至2014年8月底房租10000元的诉讼请求，因2014年3月11日被告刘铁男曾向原告出具欠条，承诺2014年3月12日上午12点给付2013年9月份至2014年8月底房租10000元，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持，被告刘铁男应承担该笔费用。对于原告要求被告赔偿其精神损失的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。对于原告要求被告结清水、电、煤气费

涉诉房屋于2011年8月3日依法登记于原告名下，且在房屋所有权证书中标明为原告单独所有，故原告对该房屋具有合法物权，即具有占有、使用、收益、处分的权利。现三被告占有、使用涉诉房屋，系侵权行为，应当承担侵权责任，故对二原告要求被告腾退房屋的诉讼请求本院予以支持。对于三被告提出的该房屋系被告刘子海、李秋华所有和原告采取欺骗手段获得涉诉房屋所有权的抗辩理由，因其提供的证据不足以证明其对涉诉房屋享有所有权及原告存在欺诈的事实，故对三被告该抗辩理由，本院不予采纳。对于被告刘子海、李秋华提出的原告和被告刘铁男欠付其购房款的抗辩理由，因与本案不属同一法律关系，其可另行向相关权利人主张权利，故对该抗辩理由，本

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第2958号上诉人（原审被告）：刘铁南，男，1970年3月5日出生，汉族，无职业，住址沈阳市和平区。上诉人（原审被告）：刘子海，男，1943年1月17日出生，汉族，沈阳重型机械厂退休职工，住址沈阳市铁西区。上诉人（原审被告）：李秋华，女，1945年8月29日出生，汉族，沈阳市北方机械厂退休职工，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）……