房屋买卖合同纠纷 （2016）辽02民终2901号

本案争议的焦点为:原、被告间的房屋买卖合同关系是否真实，合法成立并有效。在本案中，被告对于原告提交的《房屋买卖合同》中其本人签字的真实性予以认可，收条中的被告的签字的真实性也经辽宁德恒物证司法鉴定所出具的司法鉴定意见书予以了确认，故可以认定原、被告间存在合法有效的房屋买卖合同关系及原告曾向被告支付购房定金人民币63,000元的事实。被告辩称，其与原告间并不存在真实的房屋买卖合同法律关系，其在房屋买卖合同上及收条上签字是由于被告朋友向案外人借款，被告为其朋友提供担保才签的。一审法院认为，被告需提供相应的证据证明其主张。但被告提供的证人均与其有亲属关系，不能单独作为认定事实的证据，其提供的房屋买卖居间合同仅能证明被告购买案涉房屋时的情形，与本案并无直接的关系。被告提供的证据均不足以推翻原告提供的书面证据的证明效力，故对于被告的辩称不予采纳。原、被告签订房屋买卖合同后，均应按照合同的约定履行各自的义务。但在本案的审理过程中，被告对于双方之间的合同存在予以否认，原告亦表示不同意履行合同，并要求被告返还已经收取的定金。故原、被告双方间的合同应予以解除。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性

本案争议的焦点为:原、被告间的房屋买卖合同关系是否真实，合法成立并有效。在本案中，被告对于原告提交的《房屋买卖合同》中其本人签字的真实性予以认可，收条中的被告的签字的真实性也经辽宁德恒物证司法鉴定所出具的司法鉴定意见书予以了确认，故可以认定原、被告间存在合法有效的房屋买卖合同关系及原告曾向被告支付购房定金人民币63,000元的事实。被告辩称，其与原告间并不存在真实的房屋买卖合同法律关系，其在房屋买卖合同上及收条上签字是由于被告朋友向案外人借款，被告为其朋友提供担保才签的。一审法院认为，被告需提供相应的证据证明其主张。但被告提供的证人均与其有亲属关系，不能单独作为认定事实的证据，其提供的房屋买卖

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终2901号上诉人（原审被告）：李海博，男，1989年5月25日生，汉族。被上诉人（原审原告）：周建伟，男，1983年5月13日生，汉族。委托代理人：涂洪友，北京市盈科(大连)律师事务所律师。原审原告周建伟与原审被告李海博房屋买卖合同纠纷一案，大连市甘井子区人民法院作出（2014）甘审民初字第118号民事判决，李海博不服该判决，向本院提……