确认合同效力纠纷 （2018）鄂11民终75号
裁判要旨
关于上诉人占新国主张确认被上诉人窑湖村委会与被上诉人浠水县清泉镇人民政府签订的《鱼池（湖）租赁合同书》无效及要求二被上诉人返还其青苗补偿费是否应予支持的问题。因该租赁的土地性质系窑湖村第三小组农村集体所有，只有确认上诉人占新国是否系该被租赁土地的承包经营权人，才能确定其是否依法享有相关补偿费的权益。本院将上诉人占新国是否系该被租赁土地的承包经营权人划分为二个阶段。第一阶段，上诉人占新国取得该被租赁土地的承包经营权阶段。上诉人占新国于2005年2月1日与被上诉人窑湖村第三村民小组组长胡仲明代表该村第三村民小组签订的一份精养鱼池承包合同，承包年限五年，自2005年2月1日至2010年2月1日。上述合同到期前即2010年1月1日，该村第三村民小组由占成仁、胡仲明、占成明、胡仲球、占细球为代表，与上诉人占新国就上述鱼池续签了一份二轮承包合同，承包年限自2010年1月1日至2019年12月31日止。故应确认该第一阶段占新国系该被租赁土地的承包经营权人；第二阶段，上诉人占新国约定解除该被租赁土地的承包经营权阶段。上诉人占新国于2012年3月6日与被上诉人窑湖村委会与签订一份精养鱼池地面附属物、渔具
摘要
占新国、浠水县清泉镇窑湖村民委员会确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂11民终75号上诉人（一审原告）:占新国，男，1977年5月8日出生，汉族，湖北省浠水县人，住浠水县。委托代理人：占学军，浠水县清泉镇法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。被上诉人（一审被告）：浠水县清泉镇窑湖村民委员会，住所地：清泉镇窑湖村。法定代表人：占新启，该村民委员会主任。被上诉人（原审第三人）：浠水县清泉镇人民政府，住所地：清泉……