侵权责任纠纷 （2020）苏04民终4421号

房屋租赁合同被确认无效、解除或者履行期限届满之后，承租人应当向出租人返还租赁物；承租人继续占有、使用租赁房屋的，出租人可主张参照租赁合同约定的租金标准计算占有使用费。本案中，栋达公司与船用电缆公司以及海豹公司签订房屋租赁合同，双方的房屋租赁合同纠纷已经生效的（2017）苏04民终1924号、（2017）苏04民终1927号民事判决予以处理、确认：双方的房屋租赁合同于2015年10月2日解除，栋达公司于判决生效之日起20日内自涉案房屋内迁出，并将房屋返还给船用电缆公司、海豹公司；判决并就房屋租赁合同解除之日及以前的租金进行了处理。上述判决生效后，因栋达公司未按时履行生效判决，船用电缆公司向该院申请执行，双方于2019年1月23日执行笔录中确认进行场地及房屋交付，故对判决确认房屋租赁合同解除次日起至迁让义务履行期限届满之日止的占有使用费，栋达公司应予支付。海豹公司被船用电缆公司吸收合并，原债权债务由船用电缆公司承继，船用电缆公司按原两份房屋租赁合同约定的租金标准主张占有使用费符合法律规定，该院予以支持。具体计算金额为2065775元，扣除押金20万元，栋达公司尚需支付1865775元，并支

房屋租赁合同被确认无效、解除或者履行期限届满之后，承租人应当向出租人返还租赁物；承租人继续占有、使用租赁房屋的，出租人可主张参照租赁合同约定的租金标准计算占有使用费。本案中，栋达公司与船用电缆公司以及海豹公司签订房屋租赁合同，双方的房屋租赁合同纠纷已经生效的（2017）苏04民终1924号、（2017）苏04民终1927号民事判决予以处理、确认：双方的房屋租赁合同于2015年10月2日解除，栋达公司于判决生效之日起20日内自涉案房屋内迁出，并将房屋返还给船用电缆公司、海豹公司；判决并就房屋租赁合同解除之日及以前的租金进行了处理。上述判决生效后，因栋达公司未按时履行生效判决，船用电缆公司向该院申

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏04民终4421号上诉人（原审原告）：常州船用电缆有限责任公司，住所地常州市天宁区北塘河东路8号。法定代表人：王伟峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚志勇，上海市海华永泰（常州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘怡，上海市海华永泰（常州）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：常州市栋达文化体育交流有限公司，住所地常州市天宁区龙游路5号。法定……