建设工程施工合同纠纷 （2017）宁01民终1206号

原告张回生从杨宗奇处承包了塞上翡翠城22号、24号楼的外墙保温工程，原告完工后，杨宗奇与原告进行了结算，并与塞上翡翠城项目的开发方被告汇力房地产公司、建设方被告建昌建筑公司以及销售方海德兴业项目部共同协商确定，将永宁县望远镇塞上·翡翠城31号楼二单803室房屋顶付给原告，故在该房屋具备交付条件后，被告汇力房地产公司应当及时向原告交付，逾期将构成违约。被告汇力房地产公司辩称其与原告没有合同关系，杨宗奇欠原告的工程款为20余万元，所抵顶的房屋实际价值高于该欠款，原告应当补齐差价，因本案中杨宗奇承包了塞上翡翠城项目的部分工程，原告只是又从杨宗奇处承包了其中的外墙保温工程，所抵顶给原告的上述房屋是经杨宗奇同意，并经被告汇力房地产公司、建昌建筑公司共同签字确认的，且在之后原告要求将该房屋变更到他人名下时，被告汇力房地产公司也同意更名，即便所抵顶房屋的价值超过了杨宗奇所欠原告的欠款，也属原告与杨宗奇之间的债权债务关系，与本案无关，故对被告汇力房地产公司的该项抗辩主张，法院不予支持。原告要求被告支付迟延履行期间的利息共计109853.00元（按照年利率6%，自2012年11月8日计算37个月），因双

原告张回生从杨宗奇处承包了塞上翡翠城22号、24号楼的外墙保温工程，原告完工后，杨宗奇与原告进行了结算，并与塞上翡翠城项目的开发方被告汇力房地产公司、建设方被告建昌建筑公司以及销售方海德兴业项目部共同协商确定，将永宁县望远镇塞上·翡翠城31号楼二单803室房屋顶付给原告，故在该房屋具备交付条件后，被告汇力房地产公司应当及时向原告交付，逾期将构成违约。被告汇力房地产公司辩称其与原告没有合同关系，杨宗奇欠原告的工程款为20余万元，所抵顶的房屋实际价值高于该欠款，原告应当补齐差价，因本案中杨宗奇承包了塞上翡翠城项目的部分工程，原告只是又从杨宗奇处承包了其中的外墙保温工程，所抵顶给原告的上述房屋是经杨

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1206号上诉人（原审被告）：宁夏汇力房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远镇翡翠城销售中心。法定代表人：杨学成，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋伏军，宁夏言成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张回生，男，1966年6月13日出生，汉族，个体，住甘肃省庄浪县。委托诉讼代理人：李佳，宁夏德声律师事务所律师。被上诉……