租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终6453号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，崔本江与杜媛英签订租房合同并实际履行，双方之间形成房屋租赁合同关系，崔本江应按合同约定向杜媛英支付房屋租金及设备折价款。根据双方合同的约定，租金及设备折价款共计36000元，扣除崔本江已支付20000元，尚欠16000元。故杜媛英主张合同欠款16000元，于法有据，予以支持。关于杜媛英要求崔本江自2019年7月1日起至判决生效之日止，按6%利率支付利息的主张，崔本江与杜媛英在合同中未约定具体付款时间，故杜媛英可随时主张权利，崔本江应及时予以支付。2018年11月6日崔本江与杜媛英之间的通话录音可以证实，杜媛英向崔本江索要合同欠款，崔本江未予支付，应视为违约。故杜媛英要求崔本江自2019年7月1日起至要本判决生效之日止支付利息，未超出法律规定，予以支持。利息应按中国人民银行同期同类贷款利

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，崔本江与杜媛英签订租房合同并实际履行，双方之间形成房屋租赁合同关系，崔本江应按合同约定向杜媛英支付房屋租金及设备折价款。根据双方合同的约定，租金及设备折价款共计36000元，扣除崔本江已支付20000元，尚欠16000元。故杜媛英主张合同欠款16000元，于法有据，予以支持。关于杜媛英要求崔本

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终6453号上诉人（原审被告）：崔本江，男，1977年6月29日出生，汉族，住黑龙江省桦南县。被上诉人（原审原告）：杜媛英，女，1985年6月24日出生，汉族，住山东省龙口市。委托诉讼代理人：赵秋，山东龙博律师事务所律师。上诉人崔本江因与被上诉人杜媛英租赁合同纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院（2019）鲁0681民初4880号民事判决……