租赁合同纠纷 （2021）冀10民终2415号

原、被告双方于2020年7月3日签订的《三河市房屋租赁合同》系当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告称涉案房屋热水器损坏，导致其无法正常使用涉案房屋。但结合双方提交的证据，原告在被告与其沟通维修时，亦未尽到配合义务，且热水器损坏并不必然导致其无法正常使用涉案房屋，其诉请理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告李楠的全部诉讼请求。案件受理费200元，减半收取计100元，由原告李楠负担 本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审期间查明的事实与一审一致。 本院认为，双方的租赁合同合法有效，上诉人主张因房屋热水器损坏导致房屋无法使用，证据不足。综上所述，李楠的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费201.0元，由上诉人李楠负担。 本判决为终审判决。 审判长　　柴秋芬 审判员　　崔玉水 审判员　　罗丕军 二〇二一年六月二日

原、被告双方于2020年7月3日签订的《三河市房屋租赁合同》系当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告称涉案房屋热水器损坏，导致其无法正常使用涉案房屋。但结合双方提交的证据，原告在被告与其沟通维修时，亦未尽到配合义务，且热水器损坏并不必然导致其无法正常使用涉案房屋，其诉请理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告李楠的全部诉讼请求。案件受理费200元，减半收取计100元，由原告李楠负担 本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审期间查明的事实与一审一致。

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2415号 上诉人（原审原告）：李楠，男，1974年2月8日出生，回族，住河北省承德市双桥区。 被上诉人（原审被告）：刘玉婷，女，1966年7月30日出生，汉族，户籍所在地河南省卫辉市。 委托诉讼代理人：侯新河，男，1963年9月17日出生，汉族，系被上诉人亲属。 上诉人李楠因与被上诉人刘玉婷租赁合同纠纷一案，不服河北省三河市人民……