房屋买卖合同纠纷 （2017）粤07民终1557号

本案属房屋买卖合同纠纷。陈梅芳、林筱鋆提供的有声明人谢寿海签名的声明复印件，证明谢寿海同意开平市××××房（即系长沙曙光东路兴耀花园15幢2梯702房）的业主更改为陈梅芳、林筱鋆，并对水、电费用户名作了更改，但不属于房屋权属变更，一审法院不予采纳。另虽然陈梅芳、林筱鋆持有谭伯康与开平卫利房地产有限公司签订的《房地产买卖协议》及谢寿海购买涉案房屋的《发票》，但也不能证明陈梅芳、林筱鋆与谢寿海之间存在房屋买卖关系。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，陈梅芳、林筱鋆未能提供有效证据证明与谢寿海签订房屋买卖合同，也未提供有效证据证明与谢寿海写过任何关于购房的收据以及交付购房款的相关证据，因此，一审法院无法认定陈梅芳、林筱鋆与谢寿海之间存在房屋买卖关系，也无法认定陈梅芳、林筱鋆为涉案房屋的产权人，无法支持陈梅芳、林筱鋆的诉讼请求。综上所述，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中

本案属房屋买卖合同纠纷。陈梅芳、林筱鋆提供的有声明人谢寿海签名的声明复印件，证明谢寿海同意开平市××××房（即系长沙曙光东路兴耀花园15幢2梯702房）的业主更改为陈梅芳、林筱鋆，并对水、电费用户名作了更改，但不属于房屋权属变更，一审法院不予采纳。另虽然陈梅芳、林筱鋆持有谭伯康与开平卫利房地产有限公司签订的《房地产买卖协议》及谢寿海购买涉案房屋的《发票》，但也不能证明陈梅芳、林筱鋆与谢寿海之间存在房屋买卖关系。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终1557号上诉人（原审原告）：陈梅芳，女，1961年12月31日出生，汉族，住广东省英德市。上诉人（原审原告）：林筱鋆，女，1983年5月19日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。上述两上诉人的共同委托代理人：林振坚（陈梅芳丈夫），男，1957年7月10日出生，汉族，住广东省英德市。上述两上诉人的共同委托代理人：王俊（林筱鋆丈夫），男，……