商品房销售合同纠纷 （2017）渝05民终4931号

原被告签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告将涉案房屋预售给原告，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同及补充协议合法有效。审理中，原告出示被告提供的宣传资料上提示“本宣传资料为邀约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准”。《补充协议》第十五条“1、买卖双方同意以合同及本补充协议及其附件所约定的内容为确定双方权利义务的最终有效依据，甲方工作人员的口头承诺必须经双方书面确认后方才有效，未经双方书面确认的，对双方不发生约束力，请乙方在签订合同时特别注意；2、……；3、乙方在签订本合同前已明确知道所有广告及宣传资料、销售手册、楼盘模型等仅作参考，不作为本合同内容。为防止产生争议，甲方在此特别提示：广告及宣传资料、销售手册、楼盘模型等仅作参考，不作为本合同内容（国家法律或行政法规另有强制性规定除外），请乙方在签订合同时慎重”的约定，被告在宣传资料及《补充协议》中已提示原告承诺及宣传资料为邀约邀请，并请原告在签订合同时慎重，原告已知晓该宣传资料及承诺等仅作为邀约邀请，且审理中，被告向法院提交联合一百等商家与被告签订合同入驻的证据，

原被告签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告将涉案房屋预售给原告，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同及补充协议合法有效。审理中，原告出示被告提供的宣传资料上提示“本宣传资料为邀约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准”。《补充协议》第十五条“1、买卖双方同意以合同及本补充协议及其附件所约定的内容为确定双方权利义务的最终有效依据，甲方工作人员的口头承诺必须经双方书面确认后方才有效，未经双方书面确认的，对双方不发生约束力，请乙方在签订合同时特别注意；2、……；3、乙方在签订本合同前已明确知道所有广告及宣传资料、销售手册、楼盘模型

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终4931号上诉人（原审原告)：王启全，男，汉族，1963年5月23日出生，住重庆市江津区蔡家镇。委托诉讼代理人：幸国荣，重庆学苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：张解，重庆学苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市江津区金科国竣置业有限公司，住所地重庆市江津区几江时代购物广场。法定代表人：喻林强，总经理。委托诉讼代理人：何家胜，男，该……