（2017）豫05民终66号

本案的争议焦点为异议房产的买受人问题，根据本案查明的事实：一、闫梅丽与崔亚飞离婚时间虽然早于崔亚飞借刘超款的时间，但房产作为特殊商品，就房产买受人的变更问题，在二人的离婚协议中已约定等房子交工后，男方必须协助女方办理变更的一切手续，根据内黄县人民法院调查濮阳市物华公司会计人员刘明顺、焦刚领的笔录及调取的濮阳市物华公司关于崔亚飞的交钱收据可以证实，该异议房产已于2012年11月20交房给崔亚飞，且根据收据上的签名显示户主仍为崔亚飞，但是崔亚飞和闫梅丽在协议离婚后且在房子交房后并未持离婚证、离婚协议等证件到濮阳市物华房地产开发有限公司办理变更手续。所以房子至今也未变更其买受人，买受人不变更，闫梅丽也就无权出卖该房产；二、王群兰在执行环节对本案异议房产的基本情况一概不知，对房款交付、房款来源的陈述前后相互矛盾，且与本案庭审中王群兰提供的房屋交款证据不一致；三、该异议房产并未领取房屋所有权证，虽然可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让，且根据内黄县人民法院调查郭瑞、刘志敏的笔录可以证实，合同编号为：2012-0706-90126的合同系物华公司销售人员私自伪造合同，公司根本不承认此合同，异

本案的争议焦点为异议房产的买受人问题，根据本案查明的事实：一、闫梅丽与崔亚飞离婚时间虽然早于崔亚飞借刘超款的时间，但房产作为特殊商品，就房产买受人的变更问题，在二人的离婚协议中已约定等房子交工后，男方必须协助女方办理变更的一切手续，根据内黄县人民法院调查濮阳市物华公司会计人员刘明顺、焦刚领的笔录及调取的濮阳市物华公司关于崔亚飞的交钱收据可以证实，该异议房产已于2012年11月20交房给崔亚飞，且根据收据上的签名显示户主仍为崔亚飞，但是崔亚飞和闫梅丽在协议离婚后且在房子交房后并未持离婚证、离婚协议等证件到濮阳市物华房地产开发有限公司办理变更手续。所以房子至今也未变更其买受人，买受人不变更，闫梅丽

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终66号上诉人（原审原告、执行案外人）：王群兰，男，1963年7月10日出生，汉族，农民，住内黄县。委托诉讼代理人：樊海红，河南晟灿律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：刘超，男，1982年1月25日出生，汉族，工人，住内黄县。委托诉讼代理人：宗和平，内黄县正义法律服务所法律工作者。原审第三人（被执行人）：崔亚飞，男，198……