（2013）郑民四终字第833号

依法成立有效的合同应受法律保护。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告之间签订的房屋租赁合同内容不违反相关法律、行政法规的禁止性规定，系双方的真实意思表示，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约履行了交付租赁物的义务，被告应当依照合同约定履行支付租金及其他相关费用的义务。被告称其已于2012年4月初向原告提出了终止合同，但并未向本院提交有效证据，且原告对此不予认可，故本院对被告该辩称不予认定。被告称其租赁房屋目的系为开办公司，后公司未注册成功，故其签订租赁合同后并未实际使用租赁物，但被告未提交有效证据证明原、被告曾就变更或解除合同达成一致，且被告亦未请求人民法院变更或解除合同，故对被告该辩称本院不予认定。原告请求2012年4月10日至2013年4月10日的租金172800元，因原、被在房屋租赁合同约定租金每季度支付一次，租金提前10天支付，故被告应当支付2012年4月10日至川年4月10日期间的租金，庭审过程中

依法成立有效的合同应受法律保护。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告之间签订的房屋租赁合同内容不违反相关法律、行政法规的禁止性规定，系双方的真实意思表示，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约履行了交付租赁物的义务，被告应当依照合同约定履行支付租金及其他相关费用的义务。被告称其已于2012年4月初向原告提出了终止合同，但并未向本院提交有效证据，且原告对此不予认可，故本院对被告该辩称不予认定。被告称其租赁房屋目的系为开

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）郑民四终字第833号上诉人（原审被告）李光明，男，汉族，1968年1月29日出生。委托代理人朱喜喜，河南中郑豫律师事务所律师被上诉人（原审原告）程怀玉，女，汉族，1977年4月8日出生。委托代理人何伟，河南威鼎律师事务所律师。上诉人李光明因与被上诉人程怀玉租赁合同纠纷一案，不服郑州市高新技术产业开发区人民法院（2013）开民初字第1337号民事……