恢复原状纠纷 （2019）湘31民终361号

本案为相邻关系纠纷，原、被告作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。原、被告已就宅基地边界问题达成协议，原告沿约定的边界修建基础及基墙，遂与被告修建在先的院坝前端岩墙形成本案争议的沟地，就该沟地的权属双方并无争议，但就利用方式上双方产生争议。原告主张，不管被告如何利用沟地，不得接触原告的基墙及侵占原告宅基地界线。被告主张沟地属被告宅基地，自己有权管理使用，沟地需用混泥土填平，否则人在院坝活动存在安全隐患，并且沟地低于旁边的公路，公路积水流入沟地会造成岩墙内的地下室进水。本院经实地勘验，结合当事人双方主张，对双方当事人的权益进行衡量后，认为被告彭景兵有权对沟地进行利用，否则会存在人畜掉进沟地的安全隐患以及高处积水长期流入沟地造成的地基软化、地下室进水等后续问题，原告要求被告不得接触其基墙、不得分毫侵占其宅基地边线施工不具有现实可能性，不符合处理相邻关系中团结互助、公平合理的精神原则，故本院认为，被告采用混泥土填平沟地的利用方式是合理恰当的。事实上，原告的基墙也是以砌石的方式奠基，没有使用地桩，基墙往内准备修建地下室，若地沟维持现状，则

本案为相邻关系纠纷，原、被告作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。原、被告已就宅基地边界问题达成协议，原告沿约定的边界修建基础及基墙，遂与被告修建在先的院坝前端岩墙形成本案争议的沟地，就该沟地的权属双方并无争议，但就利用方式上双方产生争议。原告主张，不管被告如何利用沟地，不得接触原告的基墙及侵占原告宅基地界线。被告主张沟地属被告宅基地，自己有权管理使用，沟地需用混泥土填平，否则人在院坝活动存在安全隐患，并且沟地低于旁边的公路，公路积水流入沟地会造成岩墙内的地下室进水。本院经实地勘验，结合当事人双方主张，对双方当事人的权益进行衡量后，认为被

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘31民终361号上诉人（原审原告）：彭景启，男，1974年8月15日出生，土家族。被上诉人（原审被告）：彭景兵，男，1970年9月24日出生，土家族。上诉人彭景启与被上诉人彭景兵恢复原状纠纷一案，不服湖南省保靖县人民法院（2018）湘3125民初351号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理……