房屋买卖合同纠纷 （2019）豫15民终4615号

原、被告双方于2011年3月22日签订的《运政花园认购书》，是合同双方当事人在平等、自愿、相互协商的基础上达成的，是当事人之间的真实意识表示，该合同没有违反我国现行法律、法规的禁止性规定，依法成立并合法有效，应受法律保护。合同签订后，被告应全面履行合同约定的义务，将符合合同约定条件的房屋按照合同约定及时交付于原告，而被告没有给原告交付房屋，已构成根本违约，应承担相应的违约责任。具体:原、被告双方签订的《运政花园认购书》应予解除；被告应返还原告购房款5万元及其利息（原告请求支付利息的标准，由于双方在合同中约定不明，按照相关司法解释的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。其支付利息的期间从2011年3月22日起计算至款清之日止）；被告违约，应向原告支付违约金，其支付数额为3万元。被告以诉讼方式行使合同解除权，并不违反法律规定，同时，原告自己的行为表明其不愿向被告履行合同义务，被告解除合同符合法定条件，据此，本院予以支持。综上，依照《中华人民

原、被告双方于2011年3月22日签订的《运政花园认购书》，是合同双方当事人在平等、自愿、相互协商的基础上达成的，是当事人之间的真实意识表示，该合同没有违反我国现行法律、法规的禁止性规定，依法成立并合法有效，应受法律保护。合同签订后，被告应全面履行合同约定的义务，将符合合同约定条件的房屋按照合同约定及时交付于原告，而被告没有给原告交付房屋，已构成根本违约，应承担相应的违约责任。具体:原、被告双方签订的《运政花园认购书》应予解除；被告应返还原告购房款5万元及其利息（原告请求支付利息的标准，由于双方在合同中约定不明，按照相关司法解释的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终4615号上诉人(原审被告)：李京阳，男，1980年11月26日，汉族，地址：潢川县。委托代理人：周强，河南京腾房地产开发有限公司法律顾问。被上诉人(原审原告)：彭少芳，女，1975年4月6日，汉族，地址：潢川县。上诉人李京阳因与被上诉人彭少芳房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省潢川县人民法院（2019）豫1526民初3774号民事判决，……