租赁合同纠纷 （2021）辽08民终655号

原告王相明与被告营口市康宝洁消毒餐具厂的经营者范宗宝签订的租房协议系双方真实意思表示，协议合法有效。案涉租赁房屋虽已封区，但未实际完成动迁，被告营口市康宝洁消毒餐具厂在实际占用租赁房屋期间，仍应向原告王相明支付相应租金。对于原告王相明要求解除案涉租房协议的主张，因被告营口市康宝洁消毒餐具厂存在欠付原告租金的情形，故原告的该项主张，本院予以支持。对于原告要求被告范钦权承担给付租金责任的诉请，因与原告形成租赁关系的相对人系被告营口市康宝洁消毒餐具厂，故原告要求范钦权承担责任的诉请缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法的解释〉》第九十条规定，判决：一、解除原告王相明与被告营口市康宝洁消毒餐具厂签订的租房协议；二、被告营口市康宝洁消毒餐具厂给付原告王相明从2018年1月1日起至2019年12月31日止的房屋租金100000元；三、被告营口市康宝洁消毒餐具厂给付原告王相明从2020年1月1日起至实际迁出案涉租赁房屋之日止，按年

原告王相明与被告营口市康宝洁消毒餐具厂的经营者范宗宝签订的租房协议系双方真实意思表示，协议合法有效。案涉租赁房屋虽已封区，但未实际完成动迁，被告营口市康宝洁消毒餐具厂在实际占用租赁房屋期间，仍应向原告王相明支付相应租金。对于原告王相明要求解除案涉租房协议的主张，因被告营口市康宝洁消毒餐具厂存在欠付原告租金的情形，故原告的该项主张，本院予以支持。对于原告要求被告范钦权承担给付租金责任的诉请，因与原告形成租赁关系的相对人系被告营口市康宝洁消毒餐具厂，故原告要求范钦权承担责任的诉请缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽08民终655号上诉人（原审被告）：营口市康宝洁消毒餐具厂，住所地营口市老边区路南镇白庙子村。（已注销）经营者：范宗宝，男，汉族，1992年8月21日出生，住营口市站**。委托诉讼代理人：冯丹，营口市鲅鱼圈区海东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王相明，男，1956年1月7日出生，汉族，住营口市老边区。原审被告：范钦权，男，1968……