（2017）宁01执异20号

案外人宁夏银行股份有限公司提交的兴庆区法院（2014）兴民初字第4722号民事判决及涉案房产的建筑装饰工程合同等书证，主张涉案房产系其所有。上述生效判决虽然对涉案不动产的买卖协议认定为有效，但该买卖协议的有效性认定并不能等同于已登记的不动产权属证书，不能证明案外人享有涉案不动产的所有权，不属能够阻止或排除本院继续执行涉案不动产的有力证据；本案已生效法律文书明确确定了宁夏银行股份有限公司东城支行对涉案房产《最高额抵押合同》项下银川美华电器有限公司的抵押担保物享有优先受偿权。因此，本院对涉案房产实施查封、评估的执行行为符合法律规定。故案外人宁夏银行股份有限公司提出的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第十二条、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项、第二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人宁夏银行股份有限公司的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自

案外人宁夏银行股份有限公司提交的兴庆区法院（2014）兴民初字第4722号民事判决及涉案房产的建筑装饰工程合同等书证，主张涉案房产系其所有。上述生效判决虽然对涉案不动产的买卖协议认定为有效，但该买卖协议的有效性认定并不能等同于已登记的不动产权属证书，不能证明案外人享有涉案不动产的所有权，不属能够阻止或排除本院继续执行涉案不动产的有力证据；本案已生效法律文书明确确定了宁夏银行股份有限公司东城支行对涉案房产《最高额抵押合同》项下银川美华电器有限公司的抵押担保物享有优先受偿权。因此，本院对涉案房产实施查封、评估的执行行为符合法律规定。故案外人宁夏银行股份有限公司提出的异议理由不能成立，本院不予支持。

宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)宁01执异20号案外人宁夏银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市。法定代表人道月泓，该公司董事长。委托代理人王淑玲，女，1979年9月13日出生，回族，该公司职工，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。申请执行人宁夏银行股份有限公司东城支行。住所地：宁夏回族自治区银川市。委托代理人闫志斌，该支行行长。……