商品房销售合同纠纷 （2019）津03民终2518号

孙婷与世茂公司签订的《天津市商品房买卖合同》及附件系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。对于孙婷诉讼请求，一审法院评判如下：庭审中孙婷引用的《车库建筑设计规范》第4.2.4、4.3.4条并非该规范中的强制性条文，且该规范亦非法律、行政法规或其他强制性规范；另，根据案涉车库的实际情况来看，车库出入口宽度（2.36米）较窄，确实导致孙婷停车时有所不便，但并未导致车库无法使用，无法实现孙婷的车辆停放目的，故对于其要求世茂公司将案涉房屋车库通停车道宽度拓宽至3米，同时保证车库大门使用功能完整的诉讼请求，一审法院不予支持。对于孙婷要求世茂公司将案涉房屋车库车辆出入口行车道拓宽至不小于4米的请求，因其已通过自行将两车库之间的绿化带铲除，而使得行车道宽度大于4米，该项请求的事实依据已不存在，故一审法院对其该项诉讼请求，不予支持。一审法院判决：“驳回原告孙婷的全部诉讼请求。案件受理费80元，由原告负担”。二审中，当事人围绕争议焦点提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证，对于有争议的事实及证据，本院认定如下：对于孙婷提交的

孙婷与世茂公司签订的《天津市商品房买卖合同》及附件系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。对于孙婷诉讼请求，一审法院评判如下：庭审中孙婷引用的《车库建筑设计规范》第4.2.4、4.3.4条并非该规范中的强制性条文，且该规范亦非法律、行政法规或其他强制性规范；另，根据案涉车库的实际情况来看，车库出入口宽度（2.36米）较窄，确实导致孙婷停车时有所不便，但并未导致车库无法使用，无法实现孙婷的车辆停放目的，故对于其要求世茂公司将案涉房屋车库通停车道宽度拓宽至3米，同时保证车库大门使用功能完整的诉讼请求，一审法院不予支持。对于孙婷要求

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2518号上诉人（原审原告）：孙婷，女，1981年11月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：徐强，天津立人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津世茂悦鑫投资开发有限公司，住所地天津生态城动漫中路**创智大厦**-258。法定代表人：刘辉，执行董事。委托诉讼代理人：刘飞，北京康达（天津）律师事务所律师。上诉人孙婷因与被上……