房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终5756号

涉案《商铺租赁合同》、《商铺物业管理合同》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。邵梅仙辩称其系受珠海市李氏食家餐饮管理连锁有限公司的委托，为办理营业执照等事项而签订该租赁合同，但其并未提交有效证据予以证明，且从其提交的工商登记资料来看，在涉案租赁商铺中实际从事经营的主体也并非珠海市李氏食家餐饮管理连锁有限公司，故其答辩意见与事实不符，原审法院不予采纳。周燕芳在涉案《商铺租赁合同》、《商铺物业管理合同》的抬头、落款处以承租方（乙方）身份签名捺印，应认定为其自愿接受上述合同条款和内容，即上述合同依法对其产生约束力，其关于仅作为双方联系人身份签署合同的答辩意见缺乏依据，原审法院不予采纳。邵梅仙、周燕芳均应按照《商铺租赁合同》、《商铺物业管理合同》的约定履行己方义务。按照合同约定，截至2018年2月2日，邵梅仙、周燕芳应支付的租金合计为3074800元（计算至2018年6月2日），截至2018年3月5日，邵梅仙、周燕芳应支付的物业管理费合计为67725元；然邵梅仙、周燕芳未按照约定的期限足额支付租金、费用，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。名仕公

周燕芳、杭州名仕实业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终5756号 上诉人（原审被告）：周燕芳，女，1972年5月31日出生，汉族，住杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：周惠琴，浙江惠崇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杭州名仕实业有限公司，住所地杭州市莫干山路**（上城科技工业基地）。 法定代表人：张志强。 委托诉讼代理人：邵斌，北京盈科（杭州）律师事务所律师。 原审被告：邵梅仙，……