返还原物纠纷 （2016）京01民终1733号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。根据涉案房屋所有权证书记载，孙玉明、孙玉文、孙玉茹、安君（即本案当事人安瑞兰）、安瑞芬、陈冬、陈静为89号院房屋的所有权人；孙玉明死亡后，其对房屋享有的权利依法由子女孙洁、孙雷继承。现李书美、王××占用89号院的行为缺乏法律依据，孙玉文等八人有权要求其腾退、返还。关于李书美、孙玉明就自建房屋及拆迁安置补偿的协议，与本案不属于同一法律关系，李书美可另行主张，本案中不予处理。综上所述，原审法院所列当事人姓名有误，本院予以纠正；原审法院认定其他事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：变更北京市门头沟区人民法院（2015）门民初字第2724号民事判决为：李书美、王××于本判决生效之日起三十日内将坐落在北京市门头沟区滑石道89号院落及房屋腾空后交还孙玉文、孙玉茹、安瑞兰、安瑞芬、陈冬、陈静、孙洁、孙雷，腾退时不得损坏房屋及附属设施。一审案件受理费一万四千零六十一元，由李书美、王××负担（本判决生效之日起七日内交纳）。二审案件受理费一万四千零六十一元，由李书美、王××负担（已交纳）。本判决为终审

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。根据涉案房屋所有权证书记载，孙玉明、孙玉文、孙玉茹、安君（即本案当事人安瑞兰）、安瑞芬、陈冬、陈静为89号院房屋的所有权人；孙玉明死亡后，其对房屋享有的权利依法由子女孙洁、孙雷继承。现李书美、王××占用89号院的行为缺乏法律依据，孙玉文等八人有权要求其腾退、返还。关于李书美、孙玉明就自建房屋及拆迁安置补偿的协议，与本案不属于同一法律关系，李书美可另行主张，本案中不予处理。综上所述，原审法院所列当事人姓名有误，本院予以纠正；原审法院认定其他事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：变更北京市门头

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1733号上诉人（原审被告）王××，男，2001年10月3日出生。上诉人（原审被告兼王××的法定代理人）李书美，女，1964年10月26日出生。委托代理人赵建民，北京市亚太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙玉文，男，1948年1月10日出生。被上诉人（原审原告）孙玉茹，女，1952年7月8日出生。被上诉人（原审原告）安瑞兰（曾用名安……