（2015）榕民终字第1679号

原告与第三人闽侯县祥谦镇中院村岐头村民小组于2011年7月5日签订《租地协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，为有效合同，原告有权使用本案讼争土地。原、被告之间签订的《租赁协议》系双方真实意思表示、内容不违反法律禁止性规定，为有效合同，双方应按合同约定履行各自义务。原、被告签订《租赁协议》后，原告依约交付了土地及地上附着物，履行了合同约定的义务。被告租赁土地后，未依约支付租金并将其所租赁的本案讼争土地转租他人，违反了合同的实质性条款，属违约行为，应承担相应的民事责任。故原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十条第一款第（四）项、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告林鼎光与被告王金清之间于2011年8月30日签订的《租赁协议》；二、被告王金清应于本判决生效之日起十日内一次性向原告林鼎光支付租金（租金支付办法：时间自2013年9月1日起至本判决生效之日，按年租金4万元计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件

原告与第三人闽侯县祥谦镇中院村岐头村民小组于2011年7月5日签订《租地协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，为有效合同，原告有权使用本案讼争土地。原、被告之间签订的《租赁协议》系双方真实意思表示、内容不违反法律禁止性规定，为有效合同，双方应按合同约定履行各自义务。原、被告签订《租赁协议》后，原告依约交付了土地及地上附着物，履行了合同约定的义务。被告租赁土地后，未依约支付租金并将其所租赁的本案讼争土地转租他人，违反了合同的实质性条款，属违约行为，应承担相应的民事责任。故原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十条第一款第（四）项、第一百零七条、第二百二

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第1679号上诉人（原审被告）王金清，男，1967年9月1日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托代理人林蔚、黄家美，福建八闽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林鼎光，男，1955年1月23日出生，汉族，住福州市仓山区。委托代理人郑圣印，福建三山律师事务所律师。委托代理人周荣烈，福建凯峰律师事务所律师。原审第三人闽侯县祥谦镇中院村民委员会，……