（2014）东民一终字第109号

根据有关法律规定，不当得利是没有法律上或合同上的充分依据，使他人受损而自己获得利益。本案上诉人李桂清与被上诉人三阳公司签订的《商品房买卖合同》第14条虽然约定：水、电、天然气于交工之前完成，达到使用条件；天然气以天燃气公司确定时间为准。但该合同对天然气初装费和报警器费用由谁承担无明确约定，上诉人提出天然气初装费、报警器费用已包含在被上诉人三阳公司收取的总房款中，属重复收费的主张不能成立。根据《合同法》61条的规定，本案双方因对该费用没有约定，又不能达成补充协议，按照交易习惯确定。鉴于本辖区天然气初装费、报警器费用的交易习惯均由住户承担，因此，被上诉人三阳公司代收天然气初装费、报警器费用的行为并不构成不当得利。上诉人李桂清因对被上诉人三阳公司收取天然气初装费等费用已构成不当得利，要求返还的主张，不能提供证据予以证实，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律准确，二审应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费50元，由上诉人李桂清负担。本判决为终审判决。审　判　长　　吕　山审　判　员　　马秀英代理审判员

根据有关法律规定，不当得利是没有法律上或合同上的充分依据，使他人受损而自己获得利益。本案上诉人李桂清与被上诉人三阳公司签订的《商品房买卖合同》第14条虽然约定：水、电、天然气于交工之前完成，达到使用条件；天然气以天燃气公司确定时间为准。但该合同对天然气初装费和报警器费用由谁承担无明确约定，上诉人提出天然气初装费、报警器费用已包含在被上诉人三阳公司收取的总房款中，属重复收费的主张不能成立。根据《合同法》61条的规定，本案双方因对该费用没有约定，又不能达成补充协议，按照交易习惯确定。鉴于本辖区天然气初装费、报警器费用的交易习惯均由住户承担，因此，被上诉人三阳公司代收天然气初装费、报警器费用的行为并

青海省海东市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东民一终字第109号上诉人（原审原告）李桂清，女，汉族，生于1974年8月16日。被上诉人（原审被告）乐都县三阳房地产开发有限公司。法定代表人王增辉，该公司总经理。委托代理人徐登来，青海青乐律师事务所律师。原审第三人乐都县自来水公司。法定代理人晁锦，该公司总经理。委托代理人袁金宝，该公司办公室主任。原审第三人乐都华润燃气有限公司。法定代表人朱平……