（2017）辽06执异45号

买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人张卫东与被告丹东日月鑫置业有限公司于2010年9月24日签订开发商品房认购意向书，该时间早于本院查封裁定作出的时间；张卫东购买的涉案房屋用途系住宅，其名下无其他用于居住的房屋，且已支付全款。故案外人张卫东的异议理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条的规定，裁定如下：中止对被告丹东日月鑫置业有限公司开发建设的坐落于丹东市国瑞路7号1302室房屋的执行。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　张晓欣审判员　　李力伟审判员　　孙士伟二〇一七年十二月十二日书记员　　孙　健 来源：

买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人张卫东与被告丹东日月鑫置业有限公司于2010年9月24日签订开发商品房认购意向书，该时间早于本院查封裁定作出的时间；张卫东购买的涉案房屋用途系住宅，其名下无其他用于居住的房屋，且已支付全款。故案外人张卫东的异议理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法

辽宁省丹东市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽06执异45号案外人：张卫东，男，1970年4月19日出生，住辽宁省丹东市振兴区。原告：中天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁东路65号。法定代表人：楼永良，该公司董事长。被告：丹东日月鑫置业有限公司，住所地辽宁省丹东临港产业园区新城区09-37地块。法定代表人：孙黔阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙长江，辽宁乾朗律师事务所律师。在本……