抵押合同纠纷 （2016）鲁02民终2583号

原告谷芜萍与被告徐敏签订的《借款抵押合同》系合同签订双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对合同签订各方均具有约束力。被告徐敏以其名下位于青岛市市南区宁夏路×号×户房屋为其借款抵押担保并办理了房地产抵押登记手续，因此该抵押合法有效。该院（2012）南民初第70575号民事判决书已判决被告徐敏偿还原告谷芜萍借款本金500000元及该款项自2011年11月4日至判决生效之日按照月息2%计算的利息且已生效，因此，原告谷芜萍就上述生效判决载明的债权范围对被告徐敏设定抵押的青岛市市南区宁夏路×号×户房屋依法享有抵押权，对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。关于律师费，因原、被告双方约定实现债权及抵押权的相关费用（包括但不限于律师费）由被告承担，原告在（2012）南民初字第70575号未主张律师代理费，且本案中律师代理费已实际发生，因此，原告关于律师费的诉讼请求不构成重复诉讼，依据原告主张优先受偿的范围及参考相关收费标准，上述律师代理费金额未超出相关收费标准，故原审法院予以支持。关于被告徐敏主张上述《借款抵押合同》无效的辩解，因（2012）南民初字第70575号事判决书已对该

原告谷芜萍与被告徐敏签订的《借款抵押合同》系合同签订双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对合同签订各方均具有约束力。被告徐敏以其名下位于青岛市市南区宁夏路×号×户房屋为其借款抵押担保并办理了房地产抵押登记手续，因此该抵押合法有效。该院（2012）南民初第70575号民事判决书已判决被告徐敏偿还原告谷芜萍借款本金500000元及该款项自2011年11月4日至判决生效之日按照月息2%计算的利息且已生效，因此，原告谷芜萍就上述生效判决载明的债权范围对被告徐敏设定抵押的青岛市市南区宁夏路×号×户房屋依法享有抵押权，对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。关于律师费，因原、被告双方

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终2583号上诉人（原审被）徐敏。委托代理人王超，山东清泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谷芜萍。委托代理人贾锦林，山东锦林律师事务所律师。上诉人徐敏因与被上诉人谷芜萍抵押合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2015）南商初字第70915号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年3月18日受理。本院受理后，依法由审判员刘松云担……