商品房销售合同纠纷 （2015）榕民终字第5477号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款规定“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告主张“由于被告自身信用问题导致银行不批准按揭贷款”，但未能提交证据证明，原审法院对原告该项主张不予采信。《商品房买卖合同》附件六第三条第6款约定：“若由于银行方面不受理买受人的按揭贷款申请或买受人自身方面原因导致银行不批准按揭贷款，买受人同意更改为一次性付款方式，成交总价不变，双方签订的《商品房买卖合同》其他条款继续有效，买受人同意在银行确认不批准之日起一个月内付清全额房款。……”原告提交的证据无法证明“银行方面不受理买受人的按揭贷款申请或买受人自身方面原因导致银行不批准按揭贷款”，因此原告尚不具备要求被告一次性付清房价款的条件，故原告要求解除本案的《商品房买卖合同》并要求被告向原告支付违约金的诉请，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款规定“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告主张“由于被告自身信用问题导致银行不批准按揭贷款”，但未能提交证据证明，原审法院对原告该项主张不予采信。《商品房买卖合同》附件六第三条第6款约定：“若由于银行方面不受理买受人的按揭贷款申请或买受人自身方面原因导致银行不批准按揭贷款，买受人同意更改为一次性付款方式，成交总价不变，双方签订的《商品房买卖合同》其他条款继续有效，买受人同意在银行确认不批准之日起一个
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第5477号上诉人（原审原告）福州泰禾房地产开发有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路43号奥林匹克教学楼七层。法定代表人郑钟，总经理。委托代理人叶卿、薛一通，系公司员工。被上诉人（原审被告）李玉娇，女，1962年8月27日出生，汉族，住福建省平潭县。委托代理人张云、黄明贵，福建韦达律师事务所律师。上诉人福州泰禾房地产开发有限公司（以……