金融借款合同纠纷 （2019）皖15执异14号

本案争议焦点为异议人龙华竹业公司主张系涉案房产及土地使用权的真实权利人能否对抗本案执行。具体分析如下：根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案房地产的房地产权证、土地使用权证均载明产权人为潘岳丽，异议人龙华竹业公司提交的房屋买卖合同、售房款收据、房屋交易契税票据等证据材料均显示涉案房地产为潘岳丽购买。异议人提出系涉案房地产实际购买人和权利拥有人，潘岳丽仅为代持的主张，属于异议人与潘岳丽之间的内部法律关系，不产生物权登记公示的法律效力，不能对抗案外第三人。同时本院（2019）皖15民初5号民事判决亦判定申请执行人中国银行霍山支行对涉案房地产享有优先受偿权。申请执行人中国银行霍山支行的抵押权经依法登记，产生对抗第三人的法律效力。综上，异议人龙华竹业公司主张系涉案房产及土地使用权的真实权利人的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回异议人安徽龙华竹业

本案争议焦点为异议人龙华竹业公司主张系涉案房产及土地使用权的真实权利人能否对抗本案执行。具体分析如下：根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案房地产的房地产权证、土地使用权证均载明产权人为潘岳丽，异议人龙华竹业公司提交的房屋买卖合同、售房款收据、房屋交易契税票据等证据材料均显示涉案房地产为潘岳丽购买。异议人提出系涉案房地产实际购买人和权利拥有人，潘岳丽仅为代持的主张，属于异议人与潘岳丽之间的内部法律关系，不产生物权登记公示的法律效力，不能对抗案外第三人。同时本院（2019）皖15民初5号民事判决亦判定

安徽省六安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖15执异14号 异议人（被执行人）：安徽龙华竹业有限公司。 诉讼代表人：安徽龙华竹业有限公司管理人。 负责人：张远来，清算组组长。 申请执行人：中国银行股份有限公司霍山支行。 法定代表人：刘兵，行长。 被执行人：方业龙。 被执行人：潘岳丽。 本院在执行中国银行股份有限公司霍山支行（以下简称中国银行霍山支行）与安徽龙华竹业有限公司（以下简称……