商品房销售合同纠纷 （2019）云05民终1575号

当事人对金鹰公司二审提交证据的真实性无异议，本院予以确认。对证明观点，本院在下文中进行阐述。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百三十五条规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第一百三十六条规定，民事法律行为自成立时生效。金鹰公司于2016年12月14日向夏建华出具了记录单，夏建华根据该联系单的内容于2016年12月15日向金鹰公司支付定金10万元，于2016年12月19日向金鹰公司支付首付款244620元，双方已形成事实上的买卖合同关系，故双方之间的商品房买卖合同成立并生效。夏建华按约定履行首付款的义务后，金鹰公司单方形成了《签约联系单》，载明夏建华预订涉案商品房的内容，除定金和首付款载明具体付款时间以外，第二期付款数额220000元及第三期数额100000元均未约定具体付款时间，仅载明“签约当天应付房款664620元”，根据证人证言以及与夏建华同期购买房屋的苏某、李某、李柏源的备案登记情况，夏建华主张金鹰公司于2018年4月才通知其办理网签《商品房购销合同》的理由成立。金鹰公司无证据证明其在2017年2月22日将房屋备案登记在尹兴辉名下之前通知夏建华签订书面

当事人对金鹰公司二审提交证据的真实性无异议，本院予以确认。对证明观点，本院在下文中进行阐述。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百三十五条规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第一百三十六条规定，民事法律行为自成立时生效。金鹰公司于2016年12月14日向夏建华出具了记录单，夏建华根据该联系单的内容于2016年12月15日向金鹰公司支付定金10万元，于2016年12月19日向金鹰公司支付首付款244620元，双方已形成事实上的买卖合同关系，故双方之间的商品房买卖合同成立并生效。夏建华按约定履行首付款的义务后，金鹰公司单方形成了《签约联系单》，载明夏建华预订涉案商品房的内

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云05民终1575号上诉人（原审被告）腾冲市金鹰房地产开发有限公司。住所地：腾冲市腾越镇满邑社区华园三小区45号。统一社会信用代码：91530522668269982F。法定代表人魏凡尊，该公司董事长。委托诉讼代理人刘朝继，云南援边律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人李嘉伟，云南金曦律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）夏建……