侵权责任纠纷 （2016）闽06民申36号

（一）关于宅基地使用权问题。鉴于农村宅基地的福利性、保障性和农村集体建设用地的有限性，我国农村宅基地严格实行“一户一宅”原则，即“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，而且只有本集体组织的成员才有资格取得本集体组织的宅基地使用权，禁止本集体组织以外的人员取得本集体组织的宅基地使用权。因此，《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”根据本案查明的事实，讼争的土地原为范镇国与其母亲陈金（已亡）、其父亲范阿枝（已亡）共同所有三间半房屋的宅基地，范阿枝早年过世，范镇国自幼随母亲改嫁到石榴镇长兴崎头社生活，现在石榴镇长兴崎头社有自建房屋。因范镇国已经成为另一农村集体组织的成员且取得该集体组织的宅基地，其在原来集体组织即蒲野村的宅基地使用权自然丧失，现范镇国主张仍然享有在蒲野村的宅基地使用权的再审申请理由不能成立。（二）关于房屋赔偿问题。根据本案查明的事实，范镇国一家原在蒲野村的旧房系因200

（一）关于宅基地使用权问题。鉴于农村宅基地的福利性、保障性和农村集体建设用地的有限性，我国农村宅基地严格实行“一户一宅”原则，即“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，而且只有本集体组织的成员才有资格取得本集体组织的宅基地使用权，禁止本集体组织以外的人员取得本集体组织的宅基地使用权。因此，《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”根据本案查明的事实，讼争的土地原为范镇国与其母亲陈金（已亡）

福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽06民申36号再审申请人（一审原告）：范镇国，男，1945年8月19日出生，汉族，住福建省漳浦县。委托诉讼代理人：张庆法，男，1948年2月18日出生，汉族，住福建省漳浦县。被申请人（一审被告）：漳浦县盘陀镇蒲野村民委员会，住所地福建省漳浦县盘陀镇蒲野村。法定代表人：黄其山，该村委会主任。委托诉讼代理人：朱江辉，福建中仑律师事务所律师。再审申……