（2014）深中法房终字第1727-1736号

就涉案商铺的现状来说，荷康城公司已对涉案商业城停止拆除行为，该商业城目前已恢复正常用水、用电，消防用水已由消防主管部门责令改正，柯泽旭等人并未提供证据证明涉案建筑物目前已存在主体结构和消防安全危险。从相关政府部门的文件及回复可知，xxx横岗东海城位于横岗荷坳片区旧改项目二、三期拆除范围内，按照目前的城市更新规划是需要拆除的，柯泽旭等人对此也是知悉的，柯泽旭等人、荷康城公司争议的真正缘由其实只是对拆迁补偿标准不能达成一致，其本质属于拆迁补偿纠纷。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条的规定，被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼；第二十六条第三款规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。2005年8月1日起施行的最高人民法院《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼法院应否受理问题的批复》规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置协议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条

就涉案商铺的现状来说，荷康城公司已对涉案商业城停止拆除行为，该商业城目前已恢复正常用水、用电，消防用水已由消防主管部门责令改正，柯泽旭等人并未提供证据证明涉案建筑物目前已存在主体结构和消防安全危险。从相关政府部门的文件及回复可知，xxx横岗东海城位于横岗荷坳片区旧改项目二、三期拆除范围内，按照目前的城市更新规划是需要拆除的，柯泽旭等人对此也是知悉的，柯泽旭等人、荷康城公司争议的真正缘由其实只是对拆迁补偿标准不能达成一致，其本质属于拆迁补偿纠纷。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条的规定，被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼；第二

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法房终字第1727-1736号1727—1729号案上诉人（原审原告）：柯泽旭，男，汉族。1730—1732号案上诉人（原审原告）：柯泽奋，男，汉族。1733、1734号案上诉人（原审原告）：郑武，男，汉族。1735号案上诉人（原审原告）：彭仕珍，女，汉族。1736号案上诉人（原审原告）：李玉芬，女，汉族。上诉人共同……