建设工程施工合同纠纷 （2016）粤14民终475号

本案二审的争议焦点及处理意见如下：一、关于上诉人广东康宏建设工程有限公司主张的返还质量保证金和支付逾期利息应否支持的问题。双方当事人于2013年5月5日签订的《关于解决“中能?香榭丽花园”建筑工程结算及工程款支付的协议》第三条第（四）款约定：在2015年5月30日前，甲方将150万工程质量保证金在保修期满后一次性退还乙方。该条款关于质量保证金的退还期限的约定中，既约定在2015年5月30日前退还，又约定在保修期满后一次性退还，两者之间明显相互冲突，应视为对质量保证金的退还期限的约定不明。合同法第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。据此，应按双方《中能?香榭丽花园建设工程合同书》的约定确定质量保证金的退还期限。该合同第14.2.4条约定：工程保修期为2年，防水工程保修期为5年，自工程完工后经甲方在验收合格证书签字之日起计算；在质保期内如因工程质量问题，乙方应在接到甲方的通知后24小时内进行维修，否则，甲方有权请他人进行维修，所发生的维修费从乙方质保金中直接扣除，不

本案二审的争议焦点及处理意见如下：一、关于上诉人广东康宏建设工程有限公司主张的返还质量保证金和支付逾期利息应否支持的问题。双方当事人于2013年5月5日签订的《关于解决“中能?香榭丽花园”建筑工程结算及工程款支付的协议》第三条第（四）款约定：在2015年5月30日前，甲方将150万工程质量保证金在保修期满后一次性退还乙方。该条款关于质量保证金的退还期限的约定中，既约定在2015年5月30日前退还，又约定在保修期满后一次性退还，两者之间明显相互冲突，应视为对质量保证金的退还期限的约定不明。合同法第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协

广东省梅州市中级人民法院 民事判决书 （2016）粤14民终475号上诉人（原审原告）：广东康宏建设工程有限公司，地址：梅州市梅江区。法定代表人：黄开达，该公司总经理。委托代理人：张展源、杨维志，广东从信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梅州市梅江区大华房地产开发有限公司，住所地：梅州市梅江区。法定代表人：李小平，该公司董事长。委托代理人：刘建平、陈建良，广东一粤律师事务所律师。上诉人广东康宏建……