房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0212民初11101号
裁判要旨
原告提供的《房屋租赁合同》（含收条）能够证明其与被告蒋志金之间存在房屋租赁合同关系且原告已支付一年租金10600元（自2017年9月30日起至2018年9月29日止）。 被告因未履行债务致使涉案租赁房屋被法院强制执行，原告无法继续使用承租房屋、合同目的无法实现，其有权解除合同并要求被告退还多付的租金。 原告于2018年3月20日左右搬离租赁房屋，要求退还剩余半年租金5300元，于法有据，本院予以支持。 《房屋租赁合同》未约定违约金，原告也未举证证明其实际损失，原告主张被告赔偿违约金5000元，依据不足，本院不予支持。 综上，本院对原告合理的诉讼请求予以支持。 被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告段保平与被告蒋志金于2017年9月30日签订的《房屋租赁合同》； 二、被告蒋志金退还原告段保平房屋租金5300元，限于本判决生效后五日内履行完毕； 三、驳回原告段保平的其他诉
摘要
段保平与蒋志金房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙0212民初11101号 原告：段保平，女，1983年10月5日出生汉族，户籍所在地为江西省上饶市鄱阳县，现住浙江省宁波市海曙区；法律文书送达地址：浙江省宁波市海曙区翠柏二村18东64号。 被告：蒋志金，女，1966年7月24日出生汉族，住浙江省宁波市海曙区。 原告段保平为与被告蒋志金房屋租赁合同纠纷一案，于2018年4月16日向本……