保证合同纠纷 （2021）陕01执异5号

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人王建民主张其对案涉房产享有权属，但其仅提供收款收据作为支付购房款的证明，故执行异议程序中无法认定该交易的真实性。综上，本院认为，案外人王建民提出的执行异议请求并无事实及法律依据，不应予以支持。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人王建民提出的执行异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　童　

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人王建民主张其对案涉房产享有权属，但其仅提供收款收据作为支付购房款的证明，故执行异议程序中无法认定该交易的真实性。综上，本院认为，案外人王建民提出的执行异议请求并无事实及法律依据，不应予以支持。综上，依照《最高人民法

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕01执异5号案外人：王建民，男，1969年1月4日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：李萍莉，女，1973年3月11日出生，汉族，住西安市未央区，系王建民之妻）。申请执行人:中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司，住所地陕西省西安市高新区博文路唐南大厦****。负责人：王立民，该公司副总经理。被执行人：西安中登房地产开发有限公司，住……