民间借贷纠纷 （2021）黑01民终322号

一、关于本案涉诉借贷关系及房屋抵押关系是否成立的问题。本案认定当事人之间是否存在债权债务关系，书面合同并非不可缺少的要件。只要确认双方就借款问题达成了合意且么国明已经实际将款项交付给柏艳冬，且柏艳冬亦不否认，故双方之间的债权债务关系成立。柏艳冬从么国明处借款的真实意思是资金周转需要，其与么国明签订《房屋买卖协议》的目的是为了担保债务的履行。鉴于双方未办理抵押登记，其约定也不符合担保法规定的担保方式，故该行为应认定为非典型的担保方式，故应以该案涉房屋进行清算作价后对不能清偿的债务承担清偿责任。二、么国明借款金额是多少的问题。本案柏艳冬对么国明的2016年6月8日、6月20日、6月24日三笔共计60万元借款均无异议，予以确认。么国明诉称出借现金55万元，柏艳冬为辩解事实的成立举示了记账明细、2016年6月20日签订的房屋买卖协议及补充协议、民事调解书和通话录音形成完整的证据链条，足以认定其辩解理由成立，一审法院予以支持。故予以确认么国明借款给柏艳冬本金60万元。综上所述，依据“谁主张、谁举证”的原则，当事人对其主张的事实有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明事实成立的，其应承担不利后果。

一、关于本案涉诉借贷关系及房屋抵押关系是否成立的问题。本案认定当事人之间是否存在债权债务关系，书面合同并非不可缺少的要件。只要确认双方就借款问题达成了合意且么国明已经实际将款项交付给柏艳冬，且柏艳冬亦不否认，故双方之间的债权债务关系成立。柏艳冬从么国明处借款的真实意思是资金周转需要，其与么国明签订《房屋买卖协议》的目的是为了担保债务的履行。鉴于双方未办理抵押登记，其约定也不符合担保法规定的担保方式，故该行为应认定为非典型的担保方式，故应以该案涉房屋进行清算作价后对不能清偿的债务承担清偿责任。二、么国明借款金额是多少的问题。本案柏艳冬对么国明的2016年6月8日、6月20日、6月24日三笔共计6

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终322号上诉人(原审原告)：么国明，女，1969年12月14日出生，蒙古族，无业，住黑龙江省通河县。上诉人(原审被告)：柏艳冬,男,1975年10月19日出生,汉族，柏利来蛋糕店经营者，住黑龙江省通河县。委托诉讼代理人：王新波，黑龙江殷宏律师事务所律师。上诉人么国明因与上诉人柏艳冬民间借贷纠纷一案，不服黑龙江省通河县人民法院（20……