商品房预售合同纠纷 （2016）冀02民终1407号

公民的合法权益受法律保护。广拓地产公司与李跃签订房屋买卖合同后，未按期交付房屋，侵犯了其的合法权益，应按照合同约定给付李跃违约金。广拓地产公司答辩中提出李跃以优惠价购买的房屋，在交房时，其曾公告公示凡已享受优惠的业主，不再支付违约金，但商品房买卖合同中，双方当事人并未约定享受优惠的业主，广拓地产公司不再支付违约金，故其的答辩理由不应予以支持。广拓地产公司答辩中提出李跃违反约定时间交首付款、违反约定时间交业主资料、违反约定时间办理按揭贷款的理由，缺乏证据加以证实，不应予以认可。李跃要求广拓地产公司给付2013年1月1日至2013年6月23日的违约金7865.28元（总房款454641元的日万分之一），应予支持。遂判决：被告唐山广拓房地产开发有限公司于本判决生效后三日内给付原告李跃违约金7865.28元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费25元，由被告唐山广拓房地产开发有限公司负担。上诉人广拓地产公司不服上述判决，向本院提起上诉称：一、一审法院程序违法。因被上诉人存在重大的违约行为

公民的合法权益受法律保护。广拓地产公司与李跃签订房屋买卖合同后，未按期交付房屋，侵犯了其的合法权益，应按照合同约定给付李跃违约金。广拓地产公司答辩中提出李跃以优惠价购买的房屋，在交房时，其曾公告公示凡已享受优惠的业主，不再支付违约金，但商品房买卖合同中，双方当事人并未约定享受优惠的业主，广拓地产公司不再支付违约金，故其的答辩理由不应予以支持。广拓地产公司答辩中提出李跃违反约定时间交首付款、违反约定时间交业主资料、违反约定时间办理按揭贷款的理由，缺乏证据加以证实，不应予以认可。李跃要求广拓地产公司给付2013年1月1日至2013年6月23日的违约金7865.28元（总房款454641元的日万分之

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终1407号上诉人（原审被告）：唐山广拓房地产开发有限公司，住所地：河北省唐山市路北区新华西道136号305室。法定代表人：吴素梅，该公司经理。委托代理人：马存龙，该公司副经理。委托代理人：么民环，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李跃，工人。上诉人唐山广拓房地产开发有限公司（以下简称广拓地产公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服唐山市曹……