租赁合同纠纷 （2019）黑81民终851号

合法的租赁关系受法律保护。案涉租赁合同是双方真实意思的表示，依法成立，双方均应当按约履行。张学丽在房屋租期届满后，应按约定将房屋退还给周凤霞、李忠斌。周凤霞、李忠斌主张张学丽按日300元价格赔偿损失，因周凤霞、李忠斌未提供证据证明其损失客观事实存在，所以周凤霞、李忠斌主张损失的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条规定判决：一、被告张学丽于本判决生效之日起三十日内将承租原告的位于黑龙江省嫩江县九三局直市场路49号（九三农垦社区蔬菜水果一条街西数第三家凤霞蔬菜店）面积75平方米的门市房及30平米阁楼退还给原告；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费125元，由被告张学丽负担。二审期间，周凤霞、李忠斌以及张学丽均没有提供证据。本院二审查明：周凤霞、李忠斌主张的每日300元损失包括日租金50元、日经营损失250元。除上述事实外，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案双方当事人争议的焦点问题为周凤霞、李忠斌主张的损失有无事实及法律依据；案涉房屋租赁期限如何认定。关于周凤霞、

合法的租赁关系受法律保护。案涉租赁合同是双方真实意思的表示，依法成立，双方均应当按约履行。张学丽在房屋租期届满后，应按约定将房屋退还给周凤霞、李忠斌。周凤霞、李忠斌主张张学丽按日300元价格赔偿损失，因周凤霞、李忠斌未提供证据证明其损失客观事实存在，所以周凤霞、李忠斌主张损失的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条规定判决：一、被告张学丽于本判决生效之日起三十日内将承租原告的位于黑龙江省嫩江县九三局直市场路49号（九三农垦社区蔬菜水果一条街西数第三家凤霞蔬菜店）面积75平方米的门市

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2019）黑81民终851号上诉人（原审原告）：周凤霞，女，1961年3月1日出生，汉族，黑龙江省农垦九三管理局第二建筑公司退休工人，现住黑龙江省嫩江县。上诉人（原审原告）：李忠斌（系周凤霞丈夫），男，1963年9月2日出生，汉族，黑龙江省农垦九三管理局第一建筑公司退休工人，现住黑龙江省嫩江县。二上诉人共同委托诉讼代理人：吕英，黑龙江敬泽律师事务所律师。上诉……