租赁合同纠纷 （2019）晋01民终5394号

第一，王文霞与太原市宝瑞达房地产开发有限公司之间存在《商品房买卖合同》，一审法院也认定王文霞对案涉商铺享有使用权，王文霞作为主张解除案涉《房屋租赁协议》的一方当事人，因未提交案涉商铺的建设工程规划许可证或相关批准手续，一审法院据此认定案涉《房屋租赁协议》无效欠妥，需做进一步的审查与认定，必要时可向相关部门进行调查了解，进而对案涉《房屋租赁协议》的效力作出审慎认定。第二，曹梦书就产生的损失主张赔偿，但一审法院未予查明，鉴于曹梦书二审期间同意进行损失鉴定，为妥善解决本案纠纷，需在重审期间视具体情况确定鉴定事宜。另外，本案中，当事人申请调取证据是否符合法律规定，或本案是否存在依职权调取证据的情形，发回重审后视案件具体情况作出相应处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销太原市小店区人民法院作出（2019）晋0105民初2808号民事判决；二、本案发回太原市迎泽区人民法院重审。上诉人曹梦书预交的二审案件受理费13920元予以退回。审判长 张璟芳审判员 孙云英审判员 刘平则 二〇一九年九月二十日书记员 陈　琼 更多数据：www.

第一，王文霞与太原市宝瑞达房地产开发有限公司之间存在《商品房买卖合同》，一审法院也认定王文霞对案涉商铺享有使用权，王文霞作为主张解除案涉《房屋租赁协议》的一方当事人，因未提交案涉商铺的建设工程规划许可证或相关批准手续，一审法院据此认定案涉《房屋租赁协议》无效欠妥，需做进一步的审查与认定，必要时可向相关部门进行调查了解，进而对案涉《房屋租赁协议》的效力作出审慎认定。第二，曹梦书就产生的损失主张赔偿，但一审法院未予查明，鉴于曹梦书二审期间同意进行损失鉴定，为妥善解决本案纠纷，需在重审期间视具体情况确定鉴定事宜。另外，本案中，当事人申请调取证据是否符合法律规定，或本案是否存在依职权调取证据的情形，发

山西省太原市中级人民法院民事裁定书（2019）晋01民终5394号上诉人（原审被告、反诉原告)：曹梦书，女，1976年4月30日出生，汉族，个体,住太原市。委托诉讼代理人：郝俊凌，山西中诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王文霞，女，1975年6月13日出生，汉族，无固定职业,住太原市。委托诉讼代理人：齐秀杰，山西承鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：关宁，山西承鸣律师事务所律师。上诉……