（2014）济中民三终字第29号

2010年4月4日，职金霞、中冠置业济源分公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且内容并不违反法律禁止性规定，系有效合同。中冠置业济源分公司辩称其不具备本案的诉讼主体资格，但是中冠置业济源分公司虽然系河南中冠置业有限公司在济源设立的分公司，但根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第40条第（5）项之规定，中冠置业济源分公司应属于“法人依法设立并领取营业执照的分支机构”的其他组织。并且和职金霞签订合同并加盖印章的也是中冠置业济源分公司，根据合同相对性的原则，中冠置业济源分公司应具备本案的诉讼主体资格，对中冠置业济源分公司该辩称理由，原审法院不予支持。中冠置业济源分公司是本案适格被告，原审法院予以确认。根据职金霞与中冠置业济源分公司所签订的合同约定，中冠置业济源分公司应于2011年5月31日前交付房屋。中冠置业济源分公司辩称其没有违约，其已按照合同约定于2011年5月30日在《济源日报》上刊登公告，并通知各业主，已经按时交付房屋，对此职金霞予以认可。但是中冠置业济源分公司向职金霞交付的是并不符合合同约定交付条件且存在诸多问题的房屋，对中冠置业济源

2010年4月4日，职金霞、中冠置业济源分公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且内容并不违反法律禁止性规定，系有效合同。中冠置业济源分公司辩称其不具备本案的诉讼主体资格，但是中冠置业济源分公司虽然系河南中冠置业有限公司在济源设立的分公司，但根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第40条第（5）项之规定，中冠置业济源分公司应属于“法人依法设立并领取营业执照的分支机构”的其他组织。并且和职金霞签订合同并加盖印章的也是中冠置业济源分公司，根据合同相对性的原则，中冠置业济源分公司应具备本案的诉讼主体资格，对中冠置业济源分公司该辩称理由，原审法院不予支持。中

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济中民三终字第29号上诉人（原审原告）职金霞。被上诉人（原审被告）河南中冠置业有限公司济源分公司。代表人曹建峰，该公司总经理。委托代理人李海伟，河南九威律师事务所律师。委托代理人王菲菲，河南九威律师事务所律师。上诉人职金霞与被上诉人河南中冠置业有限公司济源分公司（以下简称中冠置业济源分公司）商品房预售合同纠纷一案，职金霞于2012年5月4日向济源……