（2015）聊执异字第27号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，如其在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，涉案房产系由被执行人中巨赛达公司开发建设且为商铺，《商品房认购协议书》的签订日期虽早于本院查封，异议人也支付了房款，但并未办理产权变更登记手续，其所购买的商铺也非唯一用于居住的房屋，异议人主张被查封房产系异议人的房产，请求中止执行于法无据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回异议人张文献的异议。如不服本裁定，可以在收到本裁定书之日起十五日内向本院提起异议之诉。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　　范洪江审判员　　史兆锋审判员　　刘　伟二〇一五年五月二十二日书记员　　朱瑾瑾

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，如其在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，涉案房产系由被执行人中巨赛达公司开发建设且为商铺，《商品房认购协议书》的签订日期虽早于本院查封，异议人也支付了房款，但并未办理产权变更登记手续，其所购买的商铺也非唯一用于居住的房屋，异议人主张被查封房产系异议人的房产，请求中止执行于法无据，

山东省聊城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）聊执异字第27号异议人：张文献，男，农民。申请执行人：山东金柱集团有限公司，住所地：聊城市东昌东路139号。法定代表人：兹留柱，董事长。被执行人：山东省聊城市中巨赛达房地产开发有限责任公司，住所地：聊城市东昌府区兴华路路南。法定代表人：陈军，董事长。本院在执行申请执行人山东金柱集团有限公司与被执行人山东省聊城市中巨赛达房地产开发有限责任公司（以……