（2016）豫05行终181号

安阳市辖区的不动产登记是市房产局法定职责，登记是不动产物权变动的一般公示方法，不动产物权变动原则上需经依法登记始生物权效力。不动产登记在性质上具有复合性，就争议的司法解决途径而言，须区分具体情况而定，不能在民事诉讼与行政诉讼作简单的单项选择。市粮食局是梅元中心和粮贸公司上级主管单位和国有资产改制的监管单位，对梅元中心和粮贸公司在改制过程中的国有资产有监督管理权。市粮食局作出（2011）15号会议纪要，会议决定：“一、撤销《安阳市粮食局关于安阳市梅元粮食购销管理中心土地价格更正和权属确认后的房产参与改制的函》（安粮（2006）73号文件）将粮贸公司小花园房产从梅元中心改制资产中予以剔除。而继续执行市粮食局（2003）5号会议纪要，将办理到梅元中心名下的房产归还粮贸公司。”2011年8月10日作出的安粮（2011）73号《安阳市粮食局关于铁西路小花园房产纠纷问题的函》的文件，以文件形式通知市梅元中心，除（2011）15号会议纪要记载内容外，还要求梅元中心积极主动与有关部门和粮贸公司配合，尽快办理房产权属变更手续。2012年3月15日作出安粮文（2012）4号《安阳市粮食局关于原市梅园粮食购

安阳市辖区的不动产登记是市房产局法定职责，登记是不动产物权变动的一般公示方法，不动产物权变动原则上需经依法登记始生物权效力。不动产登记在性质上具有复合性，就争议的司法解决途径而言，须区分具体情况而定，不能在民事诉讼与行政诉讼作简单的单项选择。市粮食局是梅元中心和粮贸公司上级主管单位和国有资产改制的监管单位，对梅元中心和粮贸公司在改制过程中的国有资产有监督管理权。市粮食局作出（2011）15号会议纪要，会议决定：“一、撤销《安阳市粮食局关于安阳市梅元粮食购销管理中心土地价格更正和权属确认后的房产参与改制的函》（安粮（2006）73号文件）将粮贸公司小花园房产从梅元中心改制资产中予以剔除。而继续执

河南省安阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）豫05行终181号上诉人（原审第三人）安阳森宏商贸有限责任公司，住所地安阳市殷都区铁一南路梯子口粮店。组织机构代码：79822009-5。法定代表人邢军，董事长。委托代理人贺云鹏，河南衡中律师事务所律师。上诉人（原审第三人）安阳市梅元粮食购销管理中心，住所地：安阳市殷都区铁一南路梯子口粮店。法定代表人邢军，经理。委托代理人贺云鹏，河南衡中律师事……