（2015）穗中法执异议字第48号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”本案中，xx中级人民法院作出的（2009）张中民一初字第xx号《民事调解书》已发生法律效力，并确认涉案房屋作价抵偿给xx公司，本院据此予以查封并无不当。xx公司认为该调解书所作确权内容影响其优先受偿权，应另循法律途径寻求救济。况且，xx公司称其对涉案房屋有优先受偿权，但其提交的施工承包合同、项目情况说明，均不能证明其主张的优先受偿权已经依法得到确认。故该公司的异议主张缺乏依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回xx公司的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省高级人民法院申请复议。审判长　　叶洁靖审

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”本案中，xx中级人民法院作出的（2009）张中民一初字第xx号《民事调解书》已发生法律效力，并确认涉案房屋作价抵偿给xx公司，本院据此予以查封并无不当。xx公司认为该调解书所作确权内

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2015)穗中法执异议字第48号利害关系人：XX公司，住所地：湖南省张家界市永定区。法定代表人：覃X，该公司董事长。委托代理人：胡X，XX律师。申请执行人：XX，住所地：广东省广州市。法定代表人：丘X，该公司总经理。委托代理人：谭X、罗XX，均为该公司职员。被执行人：XX公司，住所地：广东省广州市。法定代表人：黄XX，该公司总经理。委托代理人：许XX，北……