（2015）二中民终字第06112号

现涉诉房屋登记所有权人为赵应文，在无证据证明该登记确有错误情况下，赵应文为涉诉房屋的所有权人，赵应文对涉诉房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。袁媛、王×4在涉诉房屋居住应当具有权利基础，根据生效判决和本案查明事实，袁媛、王×4并不存在在涉诉房屋居住的权利依据，其主张对购买涉诉房屋出资并享有权利的主张无证据支持，亦未被生效判决采纳，故袁媛、王×4无权在涉诉房屋居住。现赵应文要求袁媛、王×4支付自其取得涉诉房屋所有权之日起至本案判决生效之日止的房屋使用费，具有事实和法律依据，原审处理正确。袁媛、王×4虽无权在涉诉房屋居住，但原审法院考虑到赵应文在购房时明知袁媛、王×4在涉诉房屋居住，袁媛、王×4目前住房及经济困难等因素，认为袁媛、王×4暂不具备腾房条件，对赵应文要求腾房的诉讼请求，暂未予支持，并无不当。综上所述，赵应文与袁媛、王×4的上诉请求均不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费5710元，由赵应文负担3263元（已交纳），袁媛、王×4负担2447元（于本判决生效后七

现涉诉房屋登记所有权人为赵应文，在无证据证明该登记确有错误情况下，赵应文为涉诉房屋的所有权人，赵应文对涉诉房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。袁媛、王×4在涉诉房屋居住应当具有权利基础，根据生效判决和本案查明事实，袁媛、王×4并不存在在涉诉房屋居住的权利依据，其主张对购买涉诉房屋出资并享有权利的主张无证据支持，亦未被生效判决采纳，故袁媛、王×4无权在涉诉房屋居住。现赵应文要求袁媛、王×4支付自其取得涉诉房屋所有权之日起至本案判决生效之日止的房屋使用费，具有事实和法律依据，原审处理正确。袁媛、王×4虽无权在涉诉房屋居住，但原审法院考虑到赵应文在购房时明知袁媛、王×4在涉诉房屋居住，袁媛、王×4

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第06112号上诉人（原审原告）赵应文，男，1968年10月25日出生。委托代理人蒲丽，北京赵天庆律师事务所律师。委托代理人刘晓红，女，1988年12月13日出生。上诉人兼王×4法定代理人（原审被告）袁媛，女，1963年8月12日出生。上诉人（原审被告）王×4，男，2000年3月8日出生。以上二上诉人委托代理人王铭，北京市东城区仁和公益……