房屋租赁合同纠纷 （2019）内0105民初7573号
裁判要旨
原告孟庆娟与被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司签订的《金汇房地产委托经营合同书》、《补充协议》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定严格履行各自义务。 孟庆娟已将购买的商铺交付被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司经营使用，被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司持续迟延履行且经催告后在合理期限内仍未履行支付相应租金的行为构成违约。 对孟庆娟要求解除与被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司签订的《补充协议》的诉讼请求，《补充协议》是对《金汇房地产委托经营合同书》经营期限、租金支付数额及支付租金时间的变更，《补充协议》与《金汇房地产委托经营合同书》构成合同的整体，单独解除《补充协议》无事实和法律依据，本院不予支持。 关于原告主张被告支付8个季度的租金88044元（按年税前回报44022计算）的诉讼请求，本院认为，被告自2016年8月30日开始欠付租金，截止2018年5月28日共计欠付7个季度的租金，故被告应支付2016年8月29日至2018年5月28日租金31661元（税后4523元/季度×7）。 又由于《补充协议》第三条约定“原合
摘要
孟庆娟与内蒙古金汇房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2019）内0105民初7573号原告：孟庆娟，女，现住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：内蒙古金汇房地产开发有限责任公司。 住所地，呼和浩特市。 统一社会信用代码：91150100736108495T。 法定代表人：王然中，总经理。 原告孟庆娟与被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月……