房屋买卖合同纠纷 （2015）泸民终字第270号

陈途友购买泸州英利公司的商铺后，因市场原因致使该商铺价值增值或贬值及相应的期待利益均应由练国富、陈途友自行享有和承受，练国富、陈途友起诉要求泸州英利公司赔偿其商铺价值贬损和期待利益损失7740元的诉讼请求无事实依据和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项﹑第五十六条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回练国富、陈途友的诉讼请求。本案案件受理费292元，由练国富、陈途友负担。宣判后，上诉人练国富、陈途友不服，向本院提起上诉称：1、双方签订《存量房买卖合同》有关房屋价格（购房款）和精装修及设备设施费的约定是双方真实意思表示，对双方都具有约束力。《认购协议书》和《商铺委托租赁管理合同》与《存量房买卖合同》对购房价格约定不一致的，应以《存量房买卖合同》的约定为准。《存量房买卖合同》约定的房屋现状交付，不是签订合同时的清水房现状，而是指精装修完成后的现状。一审法院将被上诉人在税务机关单方面的陈述（认可精装修及设备设施费的约定是为了避税，少缴税款）和被上诉人被税务机关查处补缴税款作为认定《存量房买卖合同》中关于房

陈途友购买泸州英利公司的商铺后，因市场原因致使该商铺价值增值或贬值及相应的期待利益均应由练国富、陈途友自行享有和承受，练国富、陈途友起诉要求泸州英利公司赔偿其商铺价值贬损和期待利益损失7740元的诉讼请求无事实依据和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项﹑第五十六条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回练国富、陈途友的诉讼请求。本案案件受理费292元，由练国富、陈途友负担。宣判后，上诉人练国富、陈途友不服，向本院提起上诉称：1、双方签订《存量房买卖合同》有关房屋价格（购房款）和精装修及设备设施费的约定是双方真

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民终字第270号上诉人（原审原告）练国富，男，1971年9月12日出生，汉族，泸州市纳溪区人，农村居民，住四川省泸州市纳溪区。上诉人（原审原告）陈途友，女，1975年1月5日出生，汉族，泸州市纳溪区人，农村居民，住四川省泸州市纳溪区。二上诉人的委托代理人王跃清，四川酒城律师事务所律师。二上诉人的委托代理人王华，四川酒城律师事务所律师。被上诉人……