（2017）吉01行初58号

一、关于房屋征收补偿决定是否应予撤销的问题。征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。国家因公共利益需要使用城市市区的土地和房屋的，市、县人民政府一般应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》等规定，以房屋征收决定公告之日为评估时点，依法委托评估机构对被征收房屋进行市场价格评估，并在此基础上进行补偿。行政法规和规章之所以选择征收公告之日作为评估时点，目的在于保障对被征收人房屋价值的补偿不低于同时期类似房地产价格，被征收人用获得的补偿款在市场上能够买到与被征收房屋区位、结构、面积等相接近的房屋，被征收人的合法财产权益不因房屋征收而受减损。根据这一立法目的，如果房屋征收决定的公告时间与征收补偿时间相隔时间过长，市场行情发生变化，以公告之日的市场价格进行补偿不能保证被征收人获得足额补偿时，应以补偿时的房屋市场价格确定房屋征收补偿数额。本案南关区政府于2012年2月20日发出征收公告，以2013年2月16日为评估时点对被征收人房屋进行评估，于2017年3月10日对被征收人作出房屋征收补偿决定并进行送达。该征收补偿决定采用了以四年前即2013年2月16日为评估时点作

一、关于房屋征收补偿决定是否应予撤销的问题。征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。国家因公共利益需要使用城市市区的土地和房屋的，市、县人民政府一般应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》等规定，以房屋征收决定公告之日为评估时点，依法委托评估机构对被征收房屋进行市场价格评估，并在此基础上进行补偿。行政法规和规章之所以选择征收公告之日作为评估时点，目的在于保障对被征收人房屋价值的补偿不低于同时期类似房地产价格，被征收人用获得的补偿款在市场上能够买到与被征收房屋区位、结构、面积等相接近的房屋，被征收人的合法财产权益不因房屋征收而受减损。根据这一立法目的，如果房屋征

吉林省长春市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）吉01行初58号原告王燕，女，1961年12月20日出生，汉族，现住长春市南关区。委托代理人李华东（系王燕儿子），男，1983年3月7日出生，汉族，现住址长春市南关区。原告王永德，男，1958年11月2日出生，汉族，现住址长春市汽车产业开发区。被告长春市南关区人民政府，住所地长春市自由大路3388号。法定代表人杨大勇，区长。委托代理人周磊。委托……