委托合同纠纷 （2019）浙04民终1677号

王珂与新华洲公司签订的商品房买卖合同及与亿诚公司签订的商铺委托经营管理合同均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。合同签订后，双方均应按合同约定履行各自的义务。亿诚公司未能按约支付相应的租金收益，显属违约，应承担相应的违约责任。故对王珂主张要求亿诚公司支付自2018年1月29日起至2019年1月15日间的租金收益10355.73元的诉讼请求，予以支持。王珂主张的租金收益中超出约定标准的收益，但未能提供相应的证据予以证明，不予支持。对王珂主张的违约金，合同约定亿诚公司应在收到王珂催告函7个工作日内支付。王珂2019年1月14日向亿诚公司发催告函时，当年第二次租金收益的支付时间并未届满，而王珂于2019年1月16日向亿诚公司发出的催告函已超过应支付时间，而催告函于2019年1月19日被退回，该催告函的退回日应视为送达日，故可自催告函被退回之日起7个工作日内支付，故违约金应自2019年1月30日起计算，计算至实际履行之日止。双方约定违约金按日以当期应支付收益的0.1‰计算，未超过法律规定，予以支持。对王珂主张的要求亿诚公司配合临时业委会审查其财务数据，根据双方约

王珂与新华洲公司签订的商品房买卖合同及与亿诚公司签订的商铺委托经营管理合同均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。合同签订后，双方均应按合同约定履行各自的义务。亿诚公司未能按约支付相应的租金收益，显属违约，应承担相应的违约责任。故对王珂主张要求亿诚公司支付自2018年1月29日起至2019年1月15日间的租金收益10355.73元的诉讼请求，予以支持。王珂主张的租金收益中超出约定标准的收益，但未能提供相应的证据予以证明，不予支持。对王珂主张的违约金，合同约定亿诚公司应在收到王珂催告函7个工作日内支付。王珂2019年1月14日向亿诚公司发催告函时，当年第二次租金收益

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终1677号上诉人（原审原告）：王珂，女，汉族，1984年12月10日出生，住河南省许昌县。被上诉人（原审被告）：嘉兴亿诚商业管理有限公司。住所地：浙江省嘉兴市秀洲区洪合镇320国道南侧嘉兴毛衫城投资开发有限公司内19幢8层D。统一社会信用代码：91330411313514563T。法定代表人：应桂仙，该公司执行董事。委托诉讼代理人：费……