民间借贷纠纷 （2017）晋01民终2034号

根据我国法律规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，原、被告均认可总欠款本金为1450万元，其中已经偿还602.5万元，针对剩余847.5万元的欠款是否已经履行完毕有争议。四被告共同辩称，根据《还款协议》2.1约定，被告双龙房地产公司、许有雷同意于2015年7月15日与靳明军共同办理完毕上述两套房产的过户手续，在办理过程中如因土地证问题或被告双龙房地产公司、许有雷未能及时配合办理完毕，靳明军有权通过诉讼方式要求双龙房地产公司、许有雷办理上述房产的过户手续。现涉及的太原市XX号（房产证号为：房权证**）、位于太原市四岔楼13号（房产证号为：**）房屋未完成过户手续，靳明军应当诉请其办理过户手续而非不认可该项约定。但根据本院认定的上述事实，在《还款协议》中，靳明军与双龙房地产公司、许有雷、双隆商贸公司还约定了违约条款即如双龙房地产公司、许有雷未完成相关房产的交付，则靳明军有权要求双龙房地产公司、许有雷偿还未履行部分的欠款，因太原市水西关街XX号、太原市XX号房屋未完成过户手续，根据我国法律规定，两套房屋未完成交付，靳明军请求按照违约条款要求双龙房地产公司、许有雷偿还847.5万元本

根据我国法律规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，原、被告均认可总欠款本金为1450万元，其中已经偿还602.5万元，针对剩余847.5万元的欠款是否已经履行完毕有争议。四被告共同辩称，根据《还款协议》2.1约定，被告双龙房地产公司、许有雷同意于2015年7月15日与靳明军共同办理完毕上述两套房产的过户手续，在办理过程中如因土地证问题或被告双龙房地产公司、许有雷未能及时配合办理完毕，靳明军有权通过诉讼方式要求双龙房地产公司、许有雷办理上述房产的过户手续。现涉及的太原市XX号（房产证号为：房权证**）、位于太原市四岔楼13号（房产证号为：**）房屋未完成过户手续，靳明军应当诉请其办理过

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终2034号上诉人（原审被告）：山西双龙房地产开发有限公司，住所地太原市桃园四巷28号，统一社会信用代码XX。法定代表人：许有雷，执行董事。委托诉讼代理人：魏强，山西和民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：靳明军，男，汉族，1965年12月23日出生，自由职业，住山西省太原市。委托诉讼代理人：彭丽霞、刘艳桂，北京大成（太原）律师事务所……